加拿大华人论坛 求助!租了两个月后,房东要求涨房租,请问该


在加拿大 开始准备写毕业论文了,可是系里的几个老师(我想和他们的其中之一写)都因为没有时间或者没有计划,暂时回绝了我。后来我找到一个教授,他本人并不是我们学院的,但是自从上 1. 被弄成终生秃斑 理发师错误使用染发剂造成一名女中学终生秃斑,科布伦茨高等法院判定理发师赔偿受害者1,8万欧元的补偿金 (Az. 12 U 71/13)。 2. 错误染发 一名顾客想染成浅紫色的头发


大家好,事情是这样的:我和男票租了一个Wohnung,包括地下室和车库。从9月中旬末尾到如今曾经租了两个半月了,房东昨天发邮件过去说要求涨房租,缘由以下:
1. 按照年账单,房东发现前租客的暖气和热水运用量超越了预期,所以要求我们每月多付20欧的暖气和热水费。据房东说这个是Vorauszahlung,是要付给供暖公司的。(这个我能理解,所以我跟他确认了一下,假如我们每月并没有运用那末多的话,过剩的钱会退给我们,但目前没有书面协议)

2. 车位租金。如今我们跟前租客对接的时分,前租客说车位是包括在租金里的,我们和房东也签了合同,别的房东在交房的时分,我们和房东对照关于Checklist (übergabeprotokoll),发现Checklist外面是勾选了“车位”的,但是详细车位费多少钱没有写在合同里。别的,我们曾经交了三个月(10,11,12月)的房租了,房东对此也没说过甚么。昨天忽然说,我们要付车位费(还说了句甚么我男票也挣钱 Dein Freund verdient auch was,意思是他挣了钱就该多给房东钱?!甚么逻辑),假如我们不付的话,就要将车位转租给别人。

说句很心情化的话,从交房交押金末尾,房东几近每月都会给我们找事,总是敦促交钱(之前跟他约定好每月5号定期转账的那种,能够遇周末会有延迟,但是提早跟他说了),每月义务之外处置他的事真的让人很烦。这次由于车位要涨房租,下次不知道会不会由于洗碗机、洗衣机、冰箱等等这些要付钱,由于这些也没写进合同里。

所以想求助一下大家,有无甚么方法能处置这件事?我们是否是需求付这个费用呢?在此先谢谢大家了!


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没必要看费用,看合同第一款Mietsache.

假如这里有相似 x Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bad, 1 Parkplatz/Stellplatz
或者
Wohnung xxx.
Zur Wohnung gehört ergänzend ein Parkplatz/Stellplatz...

可以直接让他滚。

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我们都是月末转帐,你们月初5号够晚了,按照我们的合同都要交滞纳金了。房东不高兴也可以理解。这类大事没必要拖延闹不愉快。别的车位都是额外收费的。房东要的不算不公允。看城市,车位紧俏的地方价钱高。

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像这么坑的房东 不赶快跑等着坑更大吗 正常的房东签完合同只需每月钱进来都不会找事的

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假如车位没有写在租房合同里的话确切是要额外交钱的。可以跟房东协商车位租金,记得再签一个租车位的合同。假如不想租就看看家附近哪条街能收费泊车。
别的楼主软件测试的义务找的怎样了?

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还有涨nebenkosten最好也再重新签个合同,省的最后认账。至于家电家具甚么的那些不会额外收租金的楼主安心…假如楼主担忧也可以在新合同里注明这一点。然后每月付房租的截止日期也必然要注明在合同里(在德国只需白纸黑字是有法律效率的,行动的都没用)。

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祝顺利

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分明是乱来,这类还和他空话甚么啊?
买律师险,请律师,并告知房东,当前关于房子的事情全部和你的律师联系,这样你本身甚么都没必要管了,全部走法律挨次,假如走法律挨次,若真该跌价就没甚么好说的了.

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übergabeprotokoll只是记载一下房子包罗了些甚么东西,钱的成绩还是以合同为准。

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月初5号转账是之前和房东约定好的,也给他看了每月自动转账的文件,标明了转账日期,所以不存在拖延的成绩。假如他不想这样,可以在之前就跟我们说。
别的,我不是由于车位费而生气,假如房东在看房的时分,或者在签合同的时分,或者在交房的时分,或者在我们第一个月转账的时分,跟我们说:车位要收xx欧/月。那对我来说一点成绩都没有。而不是过了这么长工夫了,忽然说要额外收车位费,这次是收车位费,那下次是否是可以收地下室的运用费?合同上没写的要收费的项目是否是当前就能够随意加了?(如今交房和签合同的时分,前租户还在旁边,前租户还特别跟我们说这个房子挺好的,车位费就包括在租金里。他不再租了是由于这个房子每一年都要涨20欧的保护费之类的,这点也写在我们的合同里了,对我们来说ok)


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谢谢你还记得我呀,我曾经义务好几个月了,目前在拜仁州的一家老德企做软件测试。并且很欣喜的是,经过阿谁帖子有几个坛友加了我微信,当前我还帮助他们一同找到了合适的IT方面的义务,嘿嘿。

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曾经跟本地的Mietverein联系了,看看Verein的律师怎样说吧。反正不管如何当前必然会立一个新的租房合同。

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