加拿大华人论坛 德国留学移民签证房东刚好选择要15个月涨房租，这样可以吗
在加拿大
大概4个月钱房东通知要涨房租，根据之前的了解，必须要住户住进去至少15个月才能涨，房东刚好就挑到第16个月涨房租，涨幅至少百分之20，具体到现在还没告知，而说好的是明年2月份开始涨。
另外，周边房价基本都是在700-800的冷租样子，而目我们家目前房租1000左右，涨幅至少200多，请问下这种情况房东是否已经违反法律
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要跟周围价格差不多。不是说涨多少就多少的。
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好像是不高于地区均价的10%是允许的。
还得看涨的是冷租还是Nebenkosten
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买家的理由是之前nebenkosten大概只算了100欧的样子 房租差不多是900欧 总计1000欧，但是网上查下来周围差不多的房子大概在700-800冷租，这边nebenkosten价格大概在200-300欧，也就是目前房租比较合理，房东的理由是房子比较老，供暖供水支出比较高，关于理由我可以理解，但是由于后来发现房东是算着第16个月涨房租，而且至今也未告知具体涨多少，要开始涨的那个月才能告知涨多少。真是有点被套路的感觉。ps房东也是中国人
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那等于是涨nebenkosten 这个东西本来也是多退少补的。感觉你被套了。
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地区Mietspiegel有个中间值，还有一个最高值和一个最低值，涨房租可以超过中间值的10%还是最高值的10%?
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这种情况我怎么应付比较好呢 因为在租房的时候房东完全没提过可能要涨房租的事
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如果涨的只是nebenkosten。这个一年结算一次。多退少补。没啥关系。如果涨冷租部分就不知道了。那就是真的涨房租了。
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这就是无良房东的做法，一开始把NK算很低，之后补缴不说还要涨月付，关键是你拿他没辙。一开始就应该看清楚冷租价格是否合理，以及暖租算得够不够。现在租房前房东必须提供房屋能耗，需要多少NK是可以大概算出来的。
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如果涨的只是nebenkosten。这个一年结算一次。多退少补。没啥关系。如果涨冷租部分就不知道了。那就是真的涨房租了。
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