加拿大华人论坛 德国留学移民签证请各位大神帮忙看一下租房合同中某些条款。谢
在加拿大
本人准备毕业。第一次签宿舍以外的租房合同。
有几条不是特别明白是不是可以签。
第一条是关于betriebskosten abrechnung
Der Vermieter ist berechtigt, zur Abrechnung der Betriebskosten Wirtschaftseinheiten zu
bilden und zu ändern, sofern diese einheitlich verwaltet werden, ein örtlicher
Zusammenhang zwischen den Wirtschaftseinheiten besteht und kein wesentlicher
Unterschied im Wohnwert der Gebäude im Hinblick auf technischen Standard, Bauweise,
Ausstattung und Zuschnitt gegeben ist.
Die Wirtschaftseinheit besteht aus folgenden Gebäuden: xxxstr.37+39, Haus 5+7
不太明白其中Wirtschaftseinheiten zu bilden und zu ändern的意思。
第2条是kaution
Der Vermieter ist berechtigt, auch im ungekündigten Mietverhältnis die Kaution auf
rechtskräftig festgestellte oder unbestrittene Forderungen zu verrechnen. In diesem Fall ist
der Mieter verpflichtet, die Kaution unverzüglich wieder aufzufüllen. Der
Wiederauffüllungsanspruch wird fällig, sobald der Vermieter den Mieter zur Zahlung
auffordert.
这一条觉得房东可以随时扣我的押金。。
还请各位大神指点一二。如果有人愿意提供有偿咨询。也可以联系以下我
评论
两条都没啥问题。
第一条一般是一个小区几栋楼一起进行结算，但是有可能因为某种原因会有些楼退出或者有新的加入，这样结算规模就改变了。这条就是说房东允许按照新的结算范围进行结算，前提是新加入的房子和原先的在建筑方式，（取暖技术水平）等方面差不多。
第二条就是说房东租赁关系还成立时，在法律允许的情况（比如房客拖欠房租）或双方无争议的情况下用押金抵算，押金的作用本来就是如此，不等于说房东可以随意扣押金。
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