在加拿大
最近真的是焦虑到每天失眠：我年初换工作来到新城市，因为至少未来2到3年就在这里工作，所以想趁着现在房贷利率不高，在新城市贷款买一个60平的二手公寓，而且因为现在租的这个房子各种不满意，我整个人都快抑郁了，所以也算是挺迫切的诉求。
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然后我的这份新工作月薪大概税后3200欧，最近也处在看房、联系银行、贷款中介的阶段，也已经找到自己心仪的一套公寓，60平，包含附加费中介费等的总价是30万欧。但是我担心因为自己能拿出的首付不多只有10%、无长居、新工作虽然是unbefristet合同但是还在试用期等因素会导致自己贷款额度不够或者压根贷不出来，所以想和男朋友一起贷款买这套公寓，他的基本情况是有长居、2年有限期合同、税后2800欧，然后因为他工作地方不在我的城市而且距离很远，所以在可预见的2年里这个公寓买了以后就是我一个人住。
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以上是基本情况，现在我主要想请教各位XDJM几个问题，真的是很头疼：
1.按照我现在的情况，30万的公寓，我自己一个人能贷款出27万欧的额度么？因为我自己只能出3万（10%）的首付；
2.如果我自己贷不到款，那么我和我男朋友这种情况，合伙贷款买房是可行的吗？银行会通过吗？理论上我们两个人现在总月收入已经有Netto 6000欧了，所以我大胆揣测:我们能否低首付、甚至0首付全额贷款呢？
3.我们现在商量的是每个人贷款50%，也就是我和他各贷款15万，那将来还贷款的时候是该如果操作呢？每个人自己还自己的? 我的理解是：如果将来两人出现纠纷、或者将来想把房子出租出去或者转手卖掉，也是两个人一起做决定、一起承担风险/收益，对么？
4.最棘手的问题是：因为他接下来2、3年里可能搬不过来住，那这个房子就是我自己一个人住，房子后续产生的费用（家具添置、Hausgeld、维修等等）是我和他平摊，还是我自己一个人出钱合适呢？
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我们俩今天讨论了蛮久，最后想出来的方案是：我们买房每个人各出一半，比如每人出3万总共首付6万欧，剩下的24万一起向银行贷款，房本上写明出资比例各50%。然后还贷也是一起还、每人还一半、房屋后续产生的费用比如Hausgeld也是两人平摊。然后为了弥补他不住在这里，我再承担他在他城市房租的一半。说白了就是我们一起买这个房子每人出50%，然后再一起平担他现在租的房子的房租支出。
哎，感觉写了这么一堆，我自己都快凌乱了，恳请倾听下大家的看法和意见！不过劝我们先结婚再合伙买房的建议就不必了，因为我们俩都是男的~（手动滑稽 :)）
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买房需要的手续费另外准备了吗？没有准备好你就只能全部贷款了，那按你的条件0首付有点难。
没事不要趟合作买房的途径，一路都是坑，要不然不会那么多离婚卖房了呢，况且你们连张纸都没有
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嗯啊，总价30万包含房价27万+手续费3万。没办法，刚工作2年，实在没攒下来什么钱。。。
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你俩都是男的？没看明白，你俩是gay还是说你们两个男的想一起合伙买房啊？
虽然你还在试用期，但是理论上可以贷款，就是利率可能不会低，也就是说你自己独立贷款买这个30万的房子问题不大，但问题主要是Grundbuch以及Notar如何署名。还是去找个贷款中介咨询一下。
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那就是0首付贷款，没有长居还在试用期，应该别想了，租房吧，攒一两年前拿到长居也过了试用期再买也不迟
，差不了很久的
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gay couple哈，联系了贷款中介下周谈，但是看论坛帖子，试用期没长居大概率会被拒
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嗯，我明白，其实我申请长居的条件都满足、而且已经在申请了，不出意外，拿到长居应该也就是这2个月里的事情。问题是，现在看中的那个房子比较抢手，可能要尽快把贷款搞定，等2个月后有点来不及了
不过另外一个角度来看，可能我跟这个房子的缘分不够
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你们的钱是够的，问题是工作合同，一个在试用期，一个是有限期。这对银行来说是最大的风险，长不长居其实无所谓。总的来说应该能贷下来，直接问银行，看看首付和利息。
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嗯确实是这样，我是准备先问问银行，我自己能贷不，哪怕利率高点也无妨。如果实在不行再考虑我们两个人一起合伙贷款买，相当于风险我们俩共同承担，希望银行能网开一面，放放水~~
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假设一下，合作各占50%买房，每人花了1.5万手续费，首付1.5万和贷款12万。
两年后对方失业，或者不论任何原因付不出或者不愿支付一半月供，楼主一个人支付全部的月供，否则银行可以随时收房。拖了半年一年对方还是不支付，楼主无奈起诉卖房，卖掉房价两个人平分。
换句话说，任何一个人中间不支付，最后房子还是两个人均分能接受的话，就买吧
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