在加拿大
有了正确的避税策略，业主可以节省大量资金，进而可以用来购买更多物业。税务顾问Martin Richter接受德媒采访，提供了房产投资各个阶段的省税提示。
房地产投资者从贷款阶段就可以考虑如何省税
Martin Richter提示：房地产购买者不要完全依靠银行的贷款，而是可以向银行少借一点，然后从自己的配偶那里借一部分钱。这种想法的优点在于，房贷利息是交给自己的配偶的。这样还可以享受1600欧元资产投资盈利免税额。而超出此金额利息也只需按25％的统一税率征税。这通常低于个人税率。
简单的窍门就可以节省税款
另一方面，在出租的情况下，许多费用都是可以抵税的，例如房贷利息，维修费用等等。但是Martin Richter还有另一个窍门：房东开车去自己的房产时，可以从税收中扣除实际的旅行费用，而不是像通勤上班一样仅是认可固定的成本。这意味着房东可以计算往返的成本。另外，房地产广告，经纪人费用，工匠的费用都是可以抵税的。
仅在租金收入与其他收入一起超过基本免税额时，才需要纳税。
但是，房东向亲朋好友在打折出租公寓时必须格外小心，如果租金远低于当地的正常水平，就只能索取一定比例的税收优惠。
明智的出售或赠与物业的策略
一旦拥有该物业十年，那么就可以出售了。而十年后出售的利润是免税的。事实上，房主不仅可以将财产出售给第三方，而且还可以在家庭内部把房产出售给其配偶。税务专家的解释是不仅可以保留自己的房产，并且还将有新的资金用于进一步的投资。
如果想把昂贵的房产留给自己的后代，为了避免遗产税，可以在活着的时候就每十年转移一部分房产赠予孩子。如果要继续在房产里生活也很容易解决，只要保留居住权就可以了，这种居住权是一项个人权利，不能被继承或传递给其他人。但是要注意的是，居住权必须在土地登记簿上注明，所以必须使用公证服务。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同
下面是德国商业银行提供的房贷比价器，从400多个融资伙伴那里获得最优惠的价格，给你提供最优惠利息和个人融资方案，也包括国家的各种购房补贴点击查看
而这个是1822银行提供的房贷
点击查看
而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《３月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《
评论
出售给配偶的好处是什么?
评论
这一点我也没有看的很明白，似乎是从扩大投资的角度说的，原文就说了一句，Dann behalte ich sozusagen meine Immobilie und ich habe auch noch frisches Geld für weitere Investitionen。非常模糊。估计要有税务专业知识的人才能知道中间的诀窍。
·生活百科 一个朋友要生孩子了。姑娘，你想买什么礼物去拜访呢？
·生活百科 如何使用e卡？