加拿大华人论坛 德国生活房贷新政:KFW贷款将上升到10万欧,附最新贷款行



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2018年更新:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供,有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入,以各银行或金融机构官网上的信息为准。


2015年8月1号开始,如果你要装修改建老房,将可以申请10万欧KFW贷款,而目前还只能最多申请7万5000欧。那哪些改建可以申请贷款呢?主要是加保暖层,换暖气,换窗门,安装空气热泵等等。前提是,你的房子是2002年2月1号前递交的建房申请,符合建筑工艺的基本要求。而原来只有1995年1月1号前递交建房申请的老房装修改建才能申请。

从2016年4月1号开始,新建房申请KFW贷款,可以从目前的5万上升到10万。而且贷款人还可以选择20年还款。目前KFW贷款的优惠利率最长只能10年,10年以后是根据市场利率调整。但是从2016年4月1号开始,可以享受20年低利率。

但是,2016年4月1号开始,要申请KFW贷款的话,建房要求更高。KFW70的房子是法定最低要求,不能申请KFW贷款了。如果谁家要建KFW70的房子,而且要申请KFW贷款的话,必须在2016年3月31号前申请。

不管是新建房,还是装修改建老房,申请KFW贷款都是合算的,目前装修改建老房的KFW贷款10年期利息只要0,75%,而新建房是 0,75% 到0,85 %。
具体行情如下,数据截止到6月4日。

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最近,因为欧债和欧元的上涨,其他房贷利息有所提高。但是楼主认为,房价短期内不会下跌,因为建房成本本身这几年是一直上涨的。下面提供最新的房贷行情。

和旧帖说的相同,是以购买一个20万欧的房子,贷款16万欧为例子(首付你自己算的出来了),Tilgung是2%, 以10年,15年和20年的实际利息做比较,大家可以参考,找贷款合同的时候,和前几位低利息的银行去谈就可以。数据截止到6月1日。
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