加拿大华人论坛德国生活房贷新政：KFW贷款将上升到10万欧，附最新贷款行

日期：2020-12-27 栏目：德国生活

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2018年更新：

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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

2015年8月1号开始，如果你要装修改建老房，将可以申请10万欧KFW贷款，而目前还只能最多申请7万5000欧。那哪些改建可以申请贷款呢？主要是加保暖层，换暖气，换窗门，安装空气热泵等等。前提是，你的房子是2002年2月1号前递交的建房申请，符合建筑工艺的基本要求。而原来只有1995年1月1号前递交建房申请的老房装修改建才能申请。

从2016年4月1号开始，新建房申请KFW贷款，可以从目前的5万上升到10万。而且贷款人还可以选择20年还款。目前KFW贷款的优惠利率最长只能10年，10年以后是根据市场利率调整。但是从2016年4月1号开始，可以享受20年低利率。

但是，2016年4月1号开始，要申请KFW贷款的话，建房要求更高。KFW70的房子是法定最低要求，不能申请KFW贷款了。如果谁家要建KFW70的房子，而且要申请KFW贷款的话，必须在2016年3月31号前申请。

不管是新建房，还是装修改建老房，申请KFW贷款都是合算的，目前装修改建老房的KFW贷款10年期利息只要0,75%，而新建房是 0,75% 到0,85 %。
具体行情如下，数据截止到6月4日。

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最近，因为欧债和欧元的上涨，其他房贷利息有所提高。但是楼主认为，房价短期内不会下跌，因为建房成本本身这几年是一直上涨的。下面提供最新的房贷行情。

和旧帖说的相同，是以购买一个20万欧的房子，贷款16万欧为例子(首付你自己算的出来了)，Tilgung是2%，以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据截止到6月1日。
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