加拿大华人论坛 德国生活房贷没还完之前是否可以换房子
在加拿大
想了解下，自住房贷款没还完之前是否可以换房子? 就是卖掉当前房子，买别的房子, 假设新要买的房子比已经买的房子价格高，还要多贷款。如果可以换房子的话贷款如何操作?
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应该是看你之前的贷款是Hypothek还是Grundschuld，Grundschuld可以恢复到你之前贷的那个额度 买新房需要的剩下的可以重新谈 再贷 或者用卖房的钱
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这个没限制的，你随时都可以卖掉重新买，或者你如果有租金收益，再额外贷款就好了，最后还是看你的收入是否足够贷第二套房
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有同样的问题，请问你和贷款银行谈了吗? 提前还贷会给银行带来损失所以银行贷款合同里有关于Vorflligkeitsentschdigung， 如果卖房再买房这个费用是否可以少付些
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我只是想先了解下可行性，决定以后贷款买房是否一定要一步到位
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最关键的是，买房子要交购置税，中介费，还有其他一些苛捐杂税，卖的时候中介费也要交。这样大概至少15%的费用是无法回收的，那你就要算等你卖房子的时候，你的房价能不能涨到15%。再加上银行利息。如果五年内卖还是不划算的。超过五年可以考虑，毕竟房租也是一笔钱。
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能一步到位当然是最好的啊，买房再卖房都是劳心劳累的事，而且还可能有损失。我们是要换城市，所以必须要卖房。
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