在加拿大
如题。
7月中去notar那里签了购房合同，后来因为老公出差，这周二才搞定贷款合同，今天去了notar。回来突然想起个问题，我们现在应该是在等Grundschuldeintragung然后银行好放款对吧？那所谓的保证我们买家利益的Auflassungsvormerkung是什么时候办理的啊？实在想不明白两者的先后顺序。
顺便问一句两者大概各需要多少时间？Grundschuldeintragung是4-6周吗？
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auflassungvormerkung是在你签署第一份购房协议后notar就去写入了，grundschuldeintragung是在notar单独跟你签署的公正协议后才开始办理，一般都是同时一起办的。grundschuldeintragung办理好后，公证处会直接寄给你提交的银行。一般交款需要到公证处给你Fälligkeitmitteilung后才能办理，而且银行在没有特殊要求时只会在übergabetermin提前3-5天放款。通常从公证到放款都是4-6周后的事情了，不用着急
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那请问我们还款从何时开始呢？我看贷款合同上写了这个月底就开始还了，可我们还没放款呢。
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一般按照使用多少还多少计算，比如你使用了50%的贷款那么按照50%计算。主要看你的breitstellungzins有几个frei monaten，超过后银行会索取一般0.25%每月没有支出部分的超期利息，你早还一个月还是少还一个月，银行都不会吃亏的。
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