在加拿大
现在低利率的大环境下，让大家购买物业的积极性大大提高。但是到底是购房还是租房合适很大程度上取决于城市和地区。楼主今天介绍一个文章，告诉大家哪里购房比较好，而哪里更合适租房，希望对大家有所帮助
德国检测机构在今年的7月做过调查，研究德国各个地方，租房还是购房更有价值。 举个例子，在法兰克福或者慕尼黑，对于一个良好的位置，良好的设施的80平米户型房子，是直接购买还是租下来呢？结果表明：在法兰克福如果你直接购买一个公寓能比租用每月节约大约14欧元，而在慕尼黑，直接购买一个公寓比租用公寓从一开始就要每月多支付300欧元。这是因为每个城市相对购买成本和每平方米租金的差异造成的。 慕尼黑的每平方米的购买成本是4 530欧，而租用成本是14.90。法兰克福，每平方米的购买成本是3120欧元，而租用成本是14欧元。
为了回答到底是租合适，还是买合适，专家要定义Kauf-preis-Miete-Verhältnis购买和租赁比，简单说，如果你把房子租出去，收多少年租金以后才能完全回本，当然这个租金是nettokaltmieten，这个比例就是Kauf-preis-Miete-Verhältnis购买和租赁比。如Frank-furt 是18,6,而München是25,3。一般认为，低于20,那么你就适合买房来投资，而这个数字越是高，买房就越不合适，反而租房合适
楼主下面整理了中国人比较多的一些城市的Kauf-preis-Miete-Verhältnis，希望对大家的投资有所帮助。最重要的就是看购买和租赁比了。
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补充一些城市，针对下面评论，这个数据都是针对2000年以后新装修的或者新建筑的房子，所以不要和楼主说新房和旧房的区别。其实大道理是一样的，旧房租金便宜，相应售价也便宜，有意义的是那个购买和租赁比，专家说，20是分界线，你可以自己算算你需要评估的那个房子。当然，涉及到其他别的因素的话，那就更不好说了。
还有上面表格里面那个上升趋势的箭头，90度垂直的，表示2013年预期增长3％以上，45度的那个表示预期变化在1％到3％之间。
基本都补充完了，还有别的城市数据，楼主也没有了。
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kankan
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