加拿大华人论坛 德国生活德国房市的追溯和预测:增值潜力最大的十大地



在加拿大




房地产目前在德国是非常受欢迎的投资,房价也相应上涨。德媒分析了2012年以来的德国房市的发展以及到2030年的房市预测。

大城市周边更受欢迎

首先,更多人从农村迁入城市,从而引起城市房价暴涨。据研究机构Empirica的数据,如慕尼黑,2018年第一季度每平方米公寓的平均价格为7666欧元。而2013年的价格仍为5126欧元。现在城市腹地的房价已经非常高,很多人都无力承担。所以更多人转向周边地区,自2012年以来,慕尼黑市中心住宅房的需求仅增加了32%,而周边地区增加了57%。

其他大城市的情况也差不多。而最受欢迎的则是科隆的周边地区,自2012年以来,这些地区房地产需求量增长了371%。因为在周边的勒沃库森,Bergisch Gladbach和波恩等中等规模城市置业也是非常有吸引力的。

柏林周边的房需也大增,2012年以来,增长了311%。而柏林城市本身的房需在同一时期仅增长了32%。

另外斯图加特周边地区(228%)和法兰克福周边地区(200%)的房需增长也很大。


增值潜力最大的十大地区
具体从房价未来的增长看,据汉堡国际经济研究所(HWWI)对德国各地区和城市到2030年的房价预测,增值潜力最高的是海尔布隆市(距海德堡不远),2017年每平方米的价格平均为2532欧元,在德国城市中,房价算比较低的,所以未来几年的增值潜力比较大,专家预测到2030年每年增值2.99%。紧随其后的是埃尔丁(Erding) 地区,目前每平方米价格为3996欧元,预计年增长为2.24%。下面是增值潜力最大的十大地区:



当然,德国东部地区很多地方房子也面临贬值风险。其中贬值风险最大的是图林根南部 Suhl的-5.52%。所以说,购房的第一要素Large是一定必须注意的。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《
具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《5月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

另外提供几个德国常用的房屋信息网站:
immobilienscout24
Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE





评论
看看他们是怎么扯淡的

评论
sjb, 谁tm没事去社么  Heilbronn 社么 Erding 买房子

评论
kk

 ·加拿大留学移民 讨论一个双持回国的方案
 ·中文新闻 足球明星在激烈的比赛中击中对手,令人震惊……但他会受到惩
·中文新闻 55 岁的詹妮弗·安妮斯顿和 59 岁的桑德拉·布洛克离开康涅狄格

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...