加拿大华人论坛 德国生活买房付款问题



在加拿大


今天收到了第一份账单,30%的房价,大概11万多,我当时申请的首付是9.5万,银行文件写的是要求先使用首付。
请问现在我应该怎么付款呢?是我自己先付9.5万,然后把我付款证明和11万的账单寄给贷款银行 让他们付剩余部分? 这样房产公司就会收到两笔转账总计为11万欧 是吗?? 谢谢




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各家银行 方式不同。有 银行是 单独开立一个账号,直到你 房贷 彻底还清。这样,所有的支付都 通过这个 专用账号进行。

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我是ING-DIBA的,给我开了一个银行账号,我还贷款的时候往这个账号转账就行,但是如何通过这个专用账号付我的首付呢?? 不太理解。。

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我也是ing-diba的,首付的钱9.5万,减去扣除各种税费,例如2万(你申请贷款的时候应该银行帮你计算了具体的税费),你需要将7.5万先转账给建筑商,然后你要填表,要求银行付款11-7.5=3.5万元,在网上银行上传所有资料,他们一般3个工作日左右就付款了

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你好 非常感谢你的回复,很有用。我也查了一下文件 基本都明白表该怎么填写了,基本要上传4个资料
1) Auszahlungsanweisung,
2)开发商寄来的账单
3)开发商填写的 Bautenstandsbericht
4)  我的首付转账证明
但是银行寄给我的一堆文件里还有个表格叫Baufinanzierung Verwendungsnachweis 看了半天也没明白怎么用,好像自己用完了首付款就要填写这个,  请问你有用到这个表格吗 谢谢

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假如房价30w 银行贷款给你25w。 也就是房价你自付部分是5w。 开发商账单是11w。 你付5w就行了。完了剩下的银行支付。

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不好意思没看你的回复,verwendungsnachweis我在首次付款时要填了附上,那个表很简单,你第一次要选zahlung aus meinem Eigenkapital,其他按着填就可以。等你贷款额都用完了,还要再填这个单,写上所有rechnungen, 上传,然后才真正开始还贷。用完贷款前只还利息

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好的 大概明白了 谢谢!!

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