在加拿大
上周公布了德国新建公寓的成本一览，今天来介绍德国住宅房（Haus）的建筑成本。当然，和上次介绍的相同，数据是德国建房的平均成本，不同的区域，成本还是有挺大波动的。
►住宅房外框架结构Rohbau
• 砖石和混凝土工程的成本：每平方米居住面积（Wohnfläche） 450欧元。
• 外墙材料成本：每平方米居住面积216欧元。
因此，对于一个130平方米的住宅房，外框架结构的成本大约是97500欧元。
►装修成本Ausbau
•卫生间：每平方米居住面积 69欧元（材料：41.40欧元，劳动力成本27.60欧元）。
•电力：每平方米居住面积42欧元（材料：23.1欧元，劳动力成本18.9欧元）
• 暖气：每平方米居住面积 97.5欧元（材料：58.50欧元，劳动力成本39欧元）
•木工：每平方米居住面积 214.5欧元（材料：150.10欧元，劳动力成本64.40欧元）
•瓷砖：每平方米居住面积 55.5欧元（材料：27.8欧元，劳动力成本27.8欧元）
• 刷墙：每平方米居住面积 27欧元（材料：9.50欧元，劳动力成本17.60欧元）
• 阳台：每平方米58欧元（材料：29欧元，劳动力成本29欧元）
• 石膏板： 36欧元 - 每平方米的生活空间（材料：18欧元，劳动力成本18欧元）
•室内粉刷，地面整平：每平方米居住面积 82.5 欧元（材料：41.3欧元，劳动力成本41.3欧元）
•地板，厨房：每平方米居住面积 61欧元（材料：30.5欧元，劳动力成本30.5欧元）
据IGBau称，一套130平方米的房子内部装修总共需要56000欧元。
你需要预估多少地皮成本？
土地成本在不同地区有很大的差异。但是平均而言，至少要预估9万欧左右。
总的来说，除了上述费用，还有超过2万欧的额外费用。而在IGBau的的实例中，计算的额外费用是22388欧元，所以，如果在德国建一个130平居住面积的住宅房，平均费用是26万6138欧。
节能增加的附加成本
自2016年起，德国实施更严格的“节能条例”（EnEV），对建筑物的能源消耗进行严格管理，主要包括采暖和隔热。房地产及住宅公司联邦协会（BFW）的总裁向媒体表示：“仅此一项就导致平均建房成本增长8％。但是节约的能源费用实际上并不是很高。”
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评论
为嘛我们从来没有见过如此平方米的劳动成本 ？？？？
评论
这只是材料成本，还没加劳动力成本呢。
评论
http://www.deutscherbau.de/baukostenrechner1.php
这里有一个大致建筑成本计算， 计算的结果是根据每个州计算的， 还是比较合理的。
但要注意， 如果你想盖的自建房， 需要车库， 太阳能板，壁炉，围墙栅栏 , 就需要很大的额外开销。 请添加10%的成本。
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