加拿大华人论坛 德国生活贷款时，买房目的按自住还是出租更有利？
在加拿大
看中的是期房。计划出租，也可以自住一到两年之后再出租。
于是牵扯到谈贷款的时候选自住还是出租的问题。
2家银行希望最大：
银行一要求自住，利率低。
银行二无所谓自住还是出租，利率高。差距在0.5%
那就牵扯到关于退税。
贷款中介说，签贷款合同的时候说是自住，过了一段时间（比如拿到房子或是拿到房子之后住一年）之后租出去一样可以退税。
网上一些讨论说，买房目的是自住的话就不能用贷款利息来退税。
关于纯出租房的退税，已经在论坛里查到了：
在此请教：
- 以自住为目的买房，签贷款，自住一段时间再租出去，这种情况下，损失的退税部分，是以上三部分的哪一部分，还是算法完全不同？
- 期房中间有一年多的建设时间，现在买了，一年多之后才收房。这种情况下，我是否可以利用这个时间差，现在说要自住，拿到房子的时候立刻出租？
- 现在的问题就是要在2家银行贷款上做选择，或者说是以自住还是出租为目的的贷款方式做选择。还求建议。
谢谢！
评论
自住,
评论
自住利息好。但是是不是有什么我们不知道的地方。我也同问。
评论
对，我也是想问，如果按照自住申请贷款，房子拿到之后过几个月说改变主意了，改出租，我想知道退税方面的损失是哪部分，大概损失多少。
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