在加拿大
关于Grundstück， 为什么卖房的人能够使花招
如果自己买来造房，什么GFZ，GRZ一算，干不了什么
他们一搞，搞好大
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我居然没有看懂。
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举个栗子
一个Haus
195 m² Grundstück ca. 168 m² Wohnfläche
如果我自己买地申请 Geschossflächenzahl (GFZ) 一般只有0.35或0.4
那个Wohnfläche 才有198 * 0.4 = 79,2m² 根本就盖不成
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只有一层吗？不是几层面积加一半terrasse吗？
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80 平3层很大了吧，这个不是问题， 要看容积率， 就是能盖几层
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这是总共的80，不是一层的Grundflächenzahl (GRZ)
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好几层
开发商把所有的算进去了，包括keller
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不是很懂你意思，地皮195，能在百分之40的地面建房，就是说占地80平，一层80平，如果加keller很容易就168了，你的意思不是很理解。
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Grundflächenzahl (GRZ) 是底层的
Geschossflächenzahl (GFZ) 是总共的
举的例子Geschossflächenzahl (GFZ) 等于0，4
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你确定是0.4，还是对方写错了应该是GRZ，你有去咨询过吗？还是相关材料上规定是这样的呢？
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