在加拿大
德国大城市可建房的地皮越来越紧缺，所以城市建筑往密集化发展，但是人口涌入大城市，住房密集化的同时却不能迅速扩大配套的基础设施，例如停车位越来越难找，公共交通越来越拥挤，幼儿园位置总是要排长队，所以德媒认为德国城市生活质量有所下降。
一方面是中等收入和低收入人士需要更多的经济适用房，另一方面是新建筑项目对于现有居民生活的困扰，这个矛盾在目前的德国大城市中越来越突出。如慕尼黑现在就有很多居民反对Isar-Metropole的新项目，而据慕尼黑房地产协会的消息，因为很多人需要租房，去年慕尼黑新出租的公寓，每平方的平均租金已经高达15欧。
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虽然德国平均房价自2009年以来已经涨价一半，但是德意志银行的最新研究认为德国房价还会继续增长，特别是大城市，原因之一就是大量人口迁入大城市。
自2012年以来，德国人口的净增长是180万，这些人都需要住房。另外每年涌入大城市的大学生是80万，他们也需要住房。据德意志银行最新的报告，到2020年，德国还缺约100万住房。而住房新项目占据了原来的草坪和足球场，也带来了施工噪音和路障等直接问题，另一方面城市的基础设施不能及时跟上，从而使大城市居民的整体生活质量下降。而如何协调这些矛盾，则需要各方面的共同努力。
下面是德国最新的房贷行情：
还是以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22,5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年6月.
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