在加拿大
看了一个投资房在Hilden市中心，位置不错，虽然房子上百年了，但是维护得很好，租户都是德国人，没有拿Harz4的。在这个城市里逛了一下，没看到土人黑人吉普赛人类的，但是好像居民都比较老龄化。
网上查了一下，这个6万多人口的小城居然有两个清真寺，一个是土人的，另一个是非洲人的。。。
了解杜塞的朋友上来说说，在杜塞附近的Hilden买投资房好吗？
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Hilden很不错啊，距离杜塞很近，周边环境都不错。就是贵啊，之前买房也看过那里的房子，凡是买的起的，基本都是地不属于自己，实在不划算。
哦哦没仔细看，楼主说的是投资房。 租给学生的机会不大，给在杜塞上班的人可能性大很多。
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要细分，上班上学的首要看交通（公交及开车路是否顺畅）；居家的首要看环境（绿化，绿教，学校幼儿园），你看中的房子定位是哪类租客，适合哪类租客，匹配上面的首要因素看是否满足。
跟那个地方离杜塞中心不算近，公交半小时以上的话，收入尚可的工薪阶层可能就会放弃。
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听你这么一说，更觉得Hilden好了，希望价格能谈下来
房子是带租客的，应该不是学生
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网上查了一下，到杜塞火车站刚刚好半个小时
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买公寓我个人觉得最好在大城市，在hilde这种比较富足的小城，买自住的haus比较合适。不过这只是我自己的想法。楼主觉得合适就行。
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问了银行，贷款利息和Tilgungt太高，交完这两样后租金所剩无几。决定放弃了
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