在加拿大
30W 30年 sollzins 2,22%
10W KFW10年 sollzins 2,05%
我个人觉得10年后利息不会大涨，办个10年低利息这样可以多还点tilgung
老婆要求稳。说30年好
坛子里有贷30年的吗? 大家给点建议
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10年或者30年只是利息绑定期限，如果Sondertigung允许5%－10%，算上正常的至少2%，10年你可以还20％的正常Tilgung，以及Sondertigung，假设你10年每年还了5%Sondertigung就是50%，20＋50＝70%都还一大半了。所以即使贷款30年不表示就是还30年，只是银行保证你在绑定期里面的固定利率。
到底怎么选择，需要考虑几个因素：1.你们贷款的金额，如果10万，20万不多，10年足够。如果30万，50万比较多，可能10年还大半的可能性比较小。而10年后的利率变动很难说，可能会很大。我有一个银行的朋友和我说，手上10%，8%贷款40万，50万的合同多了去了。2. 如果你们能够预见到的10年，还的Sondertilgung 比较稳，那么可以选择短的利息绑定，毕竟利息便宜啊。3. 如果你们房子是出租，那么银行利息是可以和房租收入相抵的。何必吧钱都还上，然后每分房租都交税啊？ 4. Zinsbindung并不是只有10年和30年，还可以问15年，20年，25年。我不知道能不能问17，18这种怪数字，但是我个人建议可以问问15年的。 5. 另外有一条很重要的信息，只要你的贷款合同已经履行10年以上，贷款人可以不受合同约束，如果有钱把剩下的贷款全部还清。或者10年之后市场的利率发生的变化，可以把合同找该银行或别的银行按照当时的利率重新签合同。也就是说，假如现在是30年绑定1.8%。10年后市场利率变成5%。那么你肯定不会去找银行重签合同。但是如果市场变成0.5％了，你肯定要会去想改便宜的。所以我个人认为，可以选择15年的，10年后的情况至少还有5年可以有优势利息，如果利息涨了。但是如果你只签了10年，10年之后你必须接受市场的信利率，如果没剩多少余款，那无所谓。但是如果还有30万呢？从2%变到5%可不是开玩笑的。但是如果选择了30年就是至少这10年利息高一点，10年，20年以后利息不断涨你就赚到了，如果跌反正你可以去换合同。
所以仔细分析你的贷款额，和个人10年间的Sondertilgung的能力。PS：房价不断涨除了刚需，很大程度上也是利息低的缘故。利息涨上去，房价就涨少点。但是现在利息真的涨不少了。
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赞这个回复，说得特别清楚。
如果自住房，钱不想做其他投资就多还本。如果是投资房，趁利息低多借点。
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能贷10年为何要贷30年？早还清贷款早享受。
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利息能高成超出2点, 看来利息真是涨了
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要我我也选择早点还清。 不过每个人想法不一样，我们家也是，一个想快点还，一个想慢点还，这样生活质量没有任何影响，而且以后利息怎么变化也不怕了。
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不过你们这个一个10年，一个30年，差的也太多了。选一个折中，20年呢？
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30年没意思，10年现在可以1.2，1.3左右，一个月白白多300欧利息。
十年之后估计还有20万出头Restschuld，即使利息高一点也没多少，而且按照现在通货膨胀速度，现在20多万，10年后都是小意思。
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还真没听说有人贷30年的
。KFW10年的利息那么高，为什么要贷？评论
今天berater直接给了30年的 2，2%我们感觉也还可以。
之前问的 20年的利息2%左右， 10年的1，33%
问一下你们最后是拿了几年的合同？
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我也这么想。10年后月收入应该还能比现在多不少，而且看这欧盟经济形势，肯定是回不了80年代 90年代繁荣期，利率就算回升也不会高得太离谱。我算过，只要10年后利率不超过7%， 现在拿10年的就是最好的
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我不是很清楚kfw贷款的具体定义
个人理解就是 银行为了降低风险，把10万扔给负责kfw贷款的机构
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