加拿大华人论坛德国生活德国抑制房租政策完全无效，更新9月房贷行情

日期：2020-12-27 栏目：德国生活

多伦多 Toronto 蒙特利尔 Montreal 温哥华 Vancouver 卡尔加里 Calgary

在加拿大

德国房价和房租在这几年一直飞涨，德国政府为了抑制房租涨太快，所以引进了所谓的房租刹车政策，但是据德国房租协会最新统计，在引入新政15个月后，法兰94,8%的新租房是高于最高标准的（当地同类房子房租的10%），而在慕尼黑是92%的新租房高于最高标准，在柏林的数据是87,7%, 汉堡是66,5%。也就是说，所谓的房租刹车政策根本没有效果。

原因非常简单，对于房东来说，不遵循这个政策也没什么风险，既不需要罚款，也不怕找不到房客。租客不得不支付高额租金，如法兰克福的每平方的租金已经超过允许最高租金4,47欧，而慕尼黑是超过4,22欧，柏林超过2,74欧，汉堡是2,72欧。相比引入新政前的房租涨幅，根本没有变化。
这个政策本身就有不足之处，因为现在德国是房源少，房客多，租客只有认可了房东要求的价格才能找到房子，至于这个房租到底比前房客贵了多少，根本不会有租客去深究。另外这个政策不涉及新房以及重新装修过的房子。

据媒体报道，德国住房自有率仅为40%，租房率高达60%。

不管是目前的史上低房贷，还是每天都在涨价的房租压力，使更多人跨入买房的大军。
下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用。《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《
而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。《《《2月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《
提供两个德国常用的房屋信息网站Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE
注意，因为论坛问题，经常图片会挂，请有需要时通知楼主重新上传！

评论
看看

评论
看看，谢谢

评论
kk

评论