在加拿大
虽然德国目前的房产市场火爆，但是对于大多数普通民众来说，买一间大别墅还仅仅只能是一场美梦。出乎专家意料的是，即使是年轻人也不会因为目前的低利率而决定买房。由此，拥有德国房产的民众仍然是少数，而德国还是以租房为主的国家。
根据联邦统计局的数据称，目前有57%家庭的住房是出租的，也就是拥有自己房产的比例为 43%，也三年前的数据一致，从 Landesbausparkassen 方面得出的数据也与之符合。也就是说，该情况在近几年内，并没有得到改善。并且，租房家庭的比例在德国东部地区还明显高于西部地区。但是，在欧洲其他地区，拥有房产的家庭才是绝大多数。比如在法国和荷兰，都有65%的家庭拥有房产，意大利的比例为75%，而西班牙更是高达80%。所以，德国的这一现况还是比较特殊的。就该现状，德文媒体也做出了具体的分析。
很多年长的德国民众其实是会购买房产的。根据有关调查的统计，一半以上的、70岁以上的德国民众是拥有房产的。但是年轻人却不这样：年龄在18到45 岁的群体中、70% 的人都是租房。导致该现象是原因与社会变革有关系。在上世纪90年代以前，大多数德国民众最晚可以在自己50岁的时候，购买房产。但是目前，该年龄一直在退后，原因包括读大学的人变多、有限期合同数量的增多，和工作地点变更的频率多。所以对于很多人来说，租房的话，生活会更简单一点。
但是，Peste 机构的主席 Matthias Günther 称，很多年轻人都计划在45岁买房，但是这一计划通常都不会实现。比如，因为目前的零存款利息导致资产的缩水，而 Bauzinsen 自2010年起却减少了至少一半。所以，租房不一定就比买房更便宜。IW 机构的房产专家 Michael Voigtländer 也称，如果签订 Baukredite 的话，的确在其他方面的开支就要节省一点，有可能要节约的比例高达 30%，这对于很多家庭来说，的确有点艰难。
除了民众在购买方面存在经济问题以外，导致德国仍是以租房为主的国家的原因还有很多，比如，新房数量过少、地税过高、房产经济收费过高、公证费用高，等等。这对每月税后收入只有1500到 2600 欧元的普通德国民众来说，购房计划的确难以实现。
最后，虽然有金融投资机构认为，在未来的几个月内，目前的低利率政策还不会有较大的变动，但是没有人能对未来的利率进行准确的估计。德国当局也可以为此做点什么。比如，Union 政党正在考虑重新出台 Baukindergeld 政策，或是对地税进行调整。或许到那个时候，会有越来越多的德国民众决定购置房产。
其实说到底还是买不起，但是购置房产在现在存款零利息的时期，还是最安全和稳健的投资方式之一。所以，如果资金足够的同志们，真的可以考虑买房!
提供两个德国常用的房屋信息网站
Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE
来源：德文媒体
评论
租房子的都是大爷。
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