加拿大华人论坛 德国生活买房租客问题，棘手啊
在加拿大
在慕尼黑，打算买个Wohnung
看了半年多了，我们看上的地理位置、房子结构好的基本都是出租状态，而且租金都低于市场价，租了多年也没涨租金。看房的时候问房客也说想要住下去。
中介都说如果买来自住可以给房客6个月的时间让他们搬出去。我们的问题是，这办法实际管用么？有人用过吗？如果房客就是不搬怎么办？
感觉有些房主基本上是被无赖房客给绑架了。。。
有人有这方面的经验吗？
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在你没有别的房子确实要自住那可以，但是你有别的房产那赶不走
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德国就是个杀富济贫的社会
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我们现在是租的房子，这个算有房子住吗？
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先看租客已经住了几年了吧。住得越久越赶不走。
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根据 BGB 577 Kündigung 要三年+正常时效， 这三年哪怕是自主也不能让房客般
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看情况，租房的单身，住时间短，可以赶走，有家庭有小孩的，时间长的，那就要看你家跟租客谁更需要这个房子，要是租客再是低收入家庭。就很难赶走,就是赶走也要很长时间。要是单身妈妈，残疾人，老年人，那就完全赶不走。
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自己住最好买新房，二手房风险大，加上中介费，装修费也便宜不了很多
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这种房子最好不要碰
不管中介说的多天花乱坠，我就问他一句如果他不搬怎么办。。。
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出租出去房子的房价貌似相对便宜，估计是租客不愿搬，所以便宜。
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