加拿大华人论坛 德国生活买投资房请出赖租金的原住户后自住,以后再搬



在加拿大




请问哪位高人知道,买一个已经有住户的mehrfamiliehhaus,自住其中一套公寓,这样必须请出以前租户。接下来自主多久我们就允许搬出寻找新租户?

我们想过渡一下,现在房子太难找,干脆先买个投资房部分自住,以后找到合适的再搬走。但既然以自住的理由赶走别人,那总不能赶走后马上自己也搬走吧。

看中的房子要请出的的住户本来也拖欠房租。里面是wg住了五个领社会救济的。有一人住了10年了,还有一个20年,其他的时间少些。自住也是惟一赶走这种租户的理由。房子状态不特别理想,虽然会装修,但也不想住太久。自住一年左右还可以,再久也不方便了。

谢谢大家解答。

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理论来说可以执行,但实际上困难重重,这种房子最好不要碰

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五个领救济金人的WG, 还是别去碰,这个便宜不去贪,房东卖房估计就是因为这个。

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mehrfamilienhaus, 不是你想改成EFH,就能改的,所以即使你自住, 你也不能赶走所有租客, 何况有人住了10年以上, 你是不可能赶走的, 所以要慎重, 一般领救济的是不会拖欠房租的,因为房租是政府付的, 但是张租金就别想了,而且这样的人一旦入住就很难般出, 还是别碰这样的房子。


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这房子买了,你会死的很惨

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住了10年20年的,赶不走的阿。。finger weg

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5个领救济的在里面,这种房子真的不能碰

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虽然你有理由kun他们, 他们不走你也是没办法的

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楼主仔细去看看法律条款,不是自住就一定可以赶走租户的。

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谢谢楼上朋友们的关心和信息,我们一定会谨慎投资。

今天我询问了专业人士,我必须自住一年后可以搬出。
另外,居住五年以下的租户, 三个月以内搬出 ;居住五到八年的租户, 六个月以内搬出 ;居住八年以上的租户 ,九个月以内搬出。 九个月时最长时间。可以尝试给他们一些优待或帮助 ,否则就只能打官司请出了。

其实请人走是有些于心不忍,我们会慎重的。

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