加拿大华人论坛 德国生活关于买 Wohung 投资
在加拿大
银行里有了几万欧元，想想今年利息一直下降，很是无奈。自己24岁买了车，现在25没有房子，和父母住，不由自主的有了买Wohnung 出租的想法，求前辈们赐教。
1.出租一个 Wohnung 也要像国家交税吗？
2. 打个比方，出租了700欧的房子含 Nebenkosten,到手的能有多少？
3. 房子管理局他们如何收费的？要多贵?
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1. 是的，也要交税
2. 净到手多少取决于你公寓的Hausgeld, 一般来讲700欧的收入，看你在德国那个地方了，不能一概而论，差别大了，700欧元减去Hausgeld就是你的净收入。
3. 公寓一般有WEG Verwaltung, 一栋楼的公共管理公司，这个管理公司收取Hausgeld，如果租客你自己找，你的净收入就是如我上面所说，700欧元减去Hausgeld就是你的净收入。
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這裡的很多答案都是似是而非的
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多谢答复。
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我朋友出租房子，620租金，所有费用减去，除税，纯收入到手200出头吧。如果需要房间大修就比较郁闷
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那你朋友买公寓时没有看这个公寓的Hausgeld是多少。我的一出租公寓租客交给我530欧元一月，我交给物管处220欧Hausgeld，还剩下310欧元。当然年终时跟我的工资一起报税，还要交一些税，不多。各种租金退税方法这个家版已经有人发过帖子了。
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租金的税率是按照收入来定的吗?
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是的，年终跟你的其他收入全部放在一起报税
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Hausgel部分是可以转嫁到租客身上的。
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