在加拿大
这段时间，国内亲戚手上有些闲钱，想在德国买房出租。有个问题，如果买房出租的话，买房人常年在中国，没有德国永久居留，如果要报税的话， 怎么报
问题如下，
1）在中国报税，还是在德国报税。
2）在德国的收入，估计每月租1000欧元左右，出去各项开支，年收入应该会低于最低收入标准，在德国没有其他收入的话，是不是报税了，也不用交什么税。
不知道有没有朋友处理过类似的事件， 能不能来谈谈。
同时，如果有法律，税收等正式官网链接，能不能发来看看。
先谢谢了。
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有人能帮忙解答吗
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没有这么好的事情。人不在德国，出租房子的租金也得在德国报税，而且正是由于人不在德国，不存在什么“最低收入标准”（8000多欧），报税是自动加上这8000多欧来计算税率的。
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谢谢亲了！
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楼主你道听途说怕个屁啊。我遇到和你一样的事情了，自己跑去税务局问清楚，按德国人一样的报税。但我没有问免税额度的事情，银行的朋友说不管你家亲戚在中国还是德国，一样的免税额度。你有空去税务局问问，回来和大家分享一下。
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你的银行朋友是胡说的，一年里不住在德国超过183天没有免税额度。
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曾经也这么认为的，结果帮人报13年的税，Bescheid下来说，人不在德国，不用在德国报税。然后将信将疑，把14年已经支付给税务局的工资税申请退回，结果不到一周真的退回了
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13和14都在德国住了超过183天，并且有房租收入？那14年的工资税是几个月的（不到半年）？
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多事之秋是高级金领里面少数几个说话靠谱的人，不信请看她发的精华帖。
所以我认为我银行的朋友说的是正确的：在中国一直住，在德国最多休假2个星期的中国人，一样有正常的几千欧的免税额度。
请多事之秋mm点评一下。
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完全没入境过德国，工资当然是每月发的，我也一直以为应该是beschraenkt steuerpflichtig，13年也交了这份beschraenkt的Einkommensteuererklaerung，结果Bescheid下来居然说人不在德国的话，按德中DBA，应该在中国交税，德国不用交税。然后我就交了14年已经交的Lohnsteuervoranmeldung的Berichtigung，把在信里写了原因，不到一周真的就吧14年头几个月已经扣掉的Lohnsteuer全退回来了
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