加拿大华人论坛 德国生活投资南德发达小城市还是投资国内发达二线城市
在加拿大
本人在南德一个小城市工作，人口不到12万人，但是经济不错，有大学，还有不少大小公司（Daimler，BMW Car IT等）。这个地方房价也不便宜，我看中的地段（离大学，科技园近），比较新的房子（10-15年以内）一平的价格大概要3000多欧。
现在想投资一套离大学和科技园都近的50-60平米的房子，先自己住，过段时间如果跳槽了搬家了再租出去，但是算下来这么一套的价格也要小20万了。租金的收益估计只能到4%左右。现在我买房的主要动力是租房住的烦了，想拥有自己的一套房子，还有就是个人的储蓄由于一些失败的投资损失了不少，想找一个稳健的投资渠道，一是保值，二来也可以逼自己每月省钱还贷。
但如今我不确定这种人口不多但是经济不错的小城市到底值不值得投资？担心小城市人口增速慢，房子升值空间小 （不过这两年倒是眼瞅着涨了不少。。）。但是又觉得这个城市各方面都不错，经济实力好，人口素质也不错，离斯图加特慕尼黑这样的大城市也不远。还是说到国内比较好的城市（北上广买不了，打算考虑厦门，杭州这样的）去投资一套小公寓更有升值空间？不过国内这样的好城市的好地段也得三四万，成本还是比在德国大很多的。。。还有就是国内房地产现在没以前那么景气，以后的行情实在是说不准。。。
求高人指点！！
PS： 顺便问问，在这种小城市有必要买很好的区吗？感觉去哪开车二十分钟内都到了，还有好多人就直接住在乡下，我看中的这条街不错，但是大概五六百米开外房价就低了15%左右，当然环境邻居什么的也比不上这条街了。
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杭州房价不比北上广便宜
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ulm?
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genau
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杭州市区厦门岛内的房价妥妥超过5000欧 看看两边好不好租吧
汇率也有大影响 看Lz长期看好人民币还是欧元了 贷款的话利率也有大影响 这点肯定是欧洲利率低很多了
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杭州不太了解，厦门是3万到4万
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杭州不太了解，厦门是3万到4万
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现在就是对中国经济不是特别放心，但是好多人又说厦门房子只会涨不会跌。。。还有就是小城市买在富人区有意义吗？看了下隔两条马路房价就比我看中的这块便宜个15%了。。。。
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ulm长线肯定行，新铁路好了，到司徒才30分钟
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回国买房除非全款，不然怎么贷款
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