加拿大华人论坛 德国生活请教一下，德国haus土地是可以传给后代的是吧，

在加拿大

德国haus土地是可以传给后代的是吧，那么有遗产税么？

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当然是能传给子女的了。遗产税是有的。

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50年，税法没大变也有小变的。按现行的遗产税税法来看，土地你持有20年，自住房不超过200平的话，遗赠给子孙是免遗产税的。另外
http://www.gesetze-im-internet.de/erbstg_1974/__13.html
2. Grundbesitz oder Teile von Grundbesitz, Kunstgegenstaende, Kunstsammlungen, wissenschaftliche Sammlungen, Bibliotheken und Archive
a)
mit 60 Prozent ihres Werts, jedoch Grundbesitz und Teile von Grundbesitz mit 85 Prozent ihres Werts, wenn die Erhaltung dieser Gegenstaende wegen ihrer Bedeutung für Kunst, Geschichte oder Wissenschaft im oeffentlichen Interesse liegt, die jaehrlichen Kosten in der Regel die erzielten Einnahmen übersteigen und die Gegenstaende in einem den Verhaeltnissen entsprechenden Umfang den Zwecken der Forschung oder der Volksbildung nutzbar gemacht sind oder werden,
b)
in vollem Umfang, wenn die Voraussetzungen des Buchstabens a erfüllt sind und ferner
aa)
der Steuerpflichtige bereit ist, die Gegenstaende den geltenden Bestimmungen der Denkmalspflege zu unterstellen,
bb)
die Gegenstaende sich seit mindestens 20 Jahren im Besitz der Familie befinden oder in dem Verzeichnis national wertvollen Kulturguts oder national wertvoller Archive nach dem Gesetz zum Schutz deutschen Kulturgutes gegen Abwanderung in der Fassung der Bekanntmachung vom 8. Juli 1999 (BGBl. I S. 1754), zuletzt geaendert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 18. Mai 2007 (BGBl. I S. 757, 2547), in der jeweils geltenden Fassung eingetragen sind.

4c. der Erwerb von Todes wegen des Eigentums oder Miteigentums an einem im Inland oder in einem Mitgliedstaat der Europaeischen Union oder einem Staat des Europaeischen Wirtschaftsraums belegenen bebauten Grundstück im Sinne des § 181 Abs. 1 Nr. 1 bis 5 des Bewertungsgesetzes durch Kinder im Sinne der Steuerklasse I Nr. 2 und der Kinder verstorbener Kinder im Sinne der Steuerklasse I Nr. 2, soweit der Erblasser darin bis zum Erbfall eine Wohnung zu eigenen Wohnzwecken genutzt hat oder bei der er aus zwingenden Gründen an einer Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken gehindert war, die beim Erwerber unverzüglich zur Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken bestimmt ist (Familienheim) und soweit die Wohnflaeche der Wohnung 200 Quadratmeter nicht übersteigt. Ein Erwerber kann die Steuerbefreiung nicht in Anspruch nehmen, soweit er das begünstigte Vermoegen auf Grund einer letztwilligen Verfügung des Erblassers oder einer rechtsgeschaeftlichen Verfügung des Erblassers auf einen Dritten übertragen muss. Gleiches gilt, wenn ein Erbe im Rahmen der Teilung des Nachlasses begünstigtes Vermoegen auf einen Miterben übertraegt. übertraegt ein Erbe erworbenes begünstigtes Vermoegen im Rahmen der Teilung des Nachlasses auf einen Dritten und gibt der Dritte dabei diesem Erwerber nicht begünstigtes Vermoegen hin, das er vom Erblasser erworben hat, erhoeht sich insoweit der Wert des begünstigten Vermoegens des Dritten um den Wert des hingegebenen Vermoegens, hoechstens jedoch um den Wert des übertragenen Vermoegens. Die Steuerbefreiung faellt mit Wirkung für die Vergangenheit weg, wenn der Erwerber das Familienheim innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb nicht mehr zu Wohnzwecken selbst nutzt, es sei denn, er ist aus zwingenden Gründen an einer Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken gehindert;

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价值不高于40万的话可以免费

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这个价值怎么算, 当初的买入价吗,

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这个就要问律师了，但是这只能是给自己的子女才能免费。

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Für den Rechner: Die Steuerklassen der Erbschaftssteuer und die Freibetraege
VERWANDTSCHAFTSGRAD        STEUERKLASSE        FREIBETRAG
Ehegatten, Lebenspartner         I                                 500.000
Kinder, Enkelkinder (wenn deren Eltern verstorben sind), Stiefkinder, Adoptivkinder        I        400.000
Enkelkinder        I        200.000
Eltern, Grosseltern        I        100.000
Geschwister, Kinder der Geschwister, Stiefeltern, Schwiegerkinder, etc.        II        20.000
Nicht verwandte Erben        III        20.000

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谢谢，那wohnung也同样有遗产税是么？

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谢谢您！在请问个问题，我比较小白。。
德国的wohnung有属于自己的土地么？还是说一个大楼，大家共同拥有土地？

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谢谢！

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