加拿大华人论坛 法国中文新闻2015法国房产税变化一览



在加拿大


欧洲时报网 编辑:陈思科

2015年的财政法在房地产税务方面引进了许多改变,政府想借这些新的措施来振兴房地产业。有些措施对个人不利,但其他很多措施对个人投资者有利。譬如在出租房投资方面,皮内尔(Pinel)法比杜弗洛(Duflot)法更宽松。

出租房投资

按杜弗洛法买下新房出租的投资人,在出租期上有更多的选择,以前只设唯一的9年租期,今后可有6年、9年或12年的选择,相应按比例享受的减税优惠分别为购置新房金额的12%、18%和21%。另外,在承诺出租的第一段出租期结束之后,投资者还可继续再多出租3年。

投资者担心如果把房产租给自己的子女将不能享受上述减税优惠。但皮内尔法消除了这个疑虑。投资者可以把房产租给自己的子女和父母而不丧失减税优惠。条件是承租住房的子女的税务独立,不再属于父母的纳税户口。

来源:法国中文网



售让建筑土地升值享受特殊减税

自2015年元旦起,在2015年底以前,地主持有22年之后将一块建筑用地出售时,土地升值将完全免税,持有土地30年之后出售时,还一并免缴普遍化社会捐金(CSG)。此外,在今年年底以前,所有的房地产所有人在升值方面可享受特殊的30%的计税毛收入减税(abattement)。

地方税大幅上涨

但同时,地方税却跟着大幅上涨。自今年元旦以来,位于住房紧张地带的建筑用地地税大涨25%,另外还要加上定额税的上涨,每平方米增加5欧元(从2017年起,增达每平方米10欧元)。

购买新房赠与亲人享受减税

在2016年底之前购买新房赠与自己家庭成员可享受减税。法国人可透过这个方式赠予子女和自己的父母最多10万欧元而不必缴纳赠予税。也可赠予自己的兄弟姐妹最多4.5万欧元和任何其他人3.5万欧元。捐赠人必须预先购买本人希望赠予的新房(公寓房或独立房屋),其建筑执照必须在2014年9月和2016年底之间签发。

内容来自www.法国华人论坛.com



如果赠予建筑用地,也可享受同样的优惠,条件是4年内要在赠予的土地上建房。这项减税可暂时与现行传统的赠予行为减税优惠并合使用,每名捐赠人的捐赠上限为10万欧元。

在住房市场紧张地带拥有一套第二住宅的房主,其居住税(TAXE D’HABITATION)可能被加重征收,可能高达20%。

 ·加拿大留学移民 讨论一个双持回国的方案
 ·中文新闻 足球明星在激烈的比赛中击中对手,令人震惊……但他会受到惩
·中文新闻 55 岁的詹妮弗·安妮斯顿和 59 岁的桑德拉·布洛克离开康涅狄格

法国中文新闻-加拿大

西川口找英语家教

华人网主要是托业考试对策 教成人 女生 目标是考750分以上 一周两次左右 时给1500 有托业教学经验的最好 微信:572880064 添加时最好备注一下自身情况 谢谢 ...

法国中文新闻-加拿大

在日英语学习群

华人网有在日的英语学习群嘛?有的话分享一下呗 最好是那种可以经常语音聊练口语的 评论 这个,不应该发到隔壁学习论坛那边去吗? 评论 华人里 曾经很多。如今,均蒸发 评论 有兴趣请加 ...

法国中文新闻-加拿大

英日语家教

华人网英日语家教 1对1线上上课。老师具有长年英语教学经验。精通中日英文,可按照学生的母语教学。 相较日本家教公司价格优惠,且保证成果,使孩子能够在短期内成绩极速提高。 寒暑假 ...

法国中文新闻-加拿大

全面分析日语助词

华人网と 1接续法と接在活用词终止形后面。 2意义和用法と主要构成连用修饰语,有以下各种意义。 ①表示假定顺接条件。 ●大风が吹くと倒れるだろう。 ●明日になると天気もよくなろう ...

法国中文新闻-加拿大

5套TOEIC备考参考书

华人网5套TOEIC教材➡️2,000円(着払) 图片上行位日语教材(日本购入) 图片下行位中文教材(淘宝购入) 内部几乎没有影响学习使用的标识, 有的话也是铅笔标记,可擦拭。 另外可能有不会 ...

法国中文新闻-加拿大

日语教学

华人网本人在日本生活11年,不仅有强厚的日语文法和口语知识,还深入的了解日本文化和与日本人的相处之道。现应征周末线上日语教师。我相信以我的日语语言能力和亲身的留学经历,无论 ...

法国中文新闻-加拿大

求N1真题

华人网求N1真题 评论 你买到了吗 评论 没买到,我有, 评论 N1真题:2010-2017年7月,全新(14册) 2000日元 新小岩自取/邮寄(自付邮费) 需要加微信:Eason_XYZ ...