加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal投资移民也能成学霸

在加拿大

今年8月底，Bianca 收到了魁省地产协会的邮件，祝贺她通过了地产协会的考试，获得了地产经纪的牌照。这对Bianca 的朋友和亲人来说，既是一个可喜可贺的好消息，也是一个生动的励志故事。Bianca 2010年底作为魁省投资移民登陆蒙城，那时已经是快五张的人了。新的生活给她的第一个打击不是呼啸的寒风，而是语言的障碍。英语是二十多年前学的中国式的哑巴英语，法语是在移民面试前上了两三个月的业余培训班，见面会说个你好，告别道句再见。为了给家里装网，给Bell 打电话，现在三五分钟就能说明白的问题，她 用了将近一个小时，又是Google 翻译又是查词典，才勉强对付过去，也幸亏那位客服相当有涵养有耐心。通过这件事，她感到语言不好，不仅耽误自己的事，而且浪费别人的时间。所以她下决心无论有多大的困难，一定要先过语言关。2011年初，她开始上COFI 班。从一开始，她就盯着班上那几位拉丁语系的同学，在学习上和他们较着劲儿，上课时积极发言，课后死记硬背动词变位名词变格，为了练发音，有时练得嗓子肿痛舌头发僵。三期COFI结束后，她又到成人高中继续学习，还参加了EMPLOI QUEBEC 的职业上岗培训。为了有更多的用法语交流的机会，她甚至去一家服装超市里无薪实习了三个月。后来她又上魁大的法语证书班。和大多数同学不同，她不仅没有申请任何补助，一年还得自己掏几千刀的学费。但她觉得钱花的非常值，因为实实在在地学到了知识。功夫不负有心人。两年多下来，她已经可以比较轻松地使用法语，不管是面对面的讨论，还是电话里的交流。Bianca是个热心人。周围的朋友都亲切地称她为边姐，尤其是新来的移民朋友，有事都喜欢请她帮忙。她也总是有求必应，随叫随到。今天带人申请社区服务卡，明天陪小朋友上CLSC 打防疫；一会帮人预约牙医，一会帮人联系铺草坪修车道的公司。她每天的日程总是安排得满满的。购房安居是我们很多新移民来到加拿大后要做的第一件事，往往也是给我们的新生活最容易带来烦恼的一件事。Bianca 见到过好几位朋友初来乍到，就不得不和他人因房产交易的纠纷对簿公堂，既破坏了自己的好心情，打乱了原来的计划，还要支付大把的律师费。Bianca自己刚来不久时，也被别人鼓动去买楼花，也就是那个臭名昭著，现在闹得沸沸扬扬的Bois-des-Caryers 的烂楼盘。回头来看，如果当时有一位正直有业界良心并精通业务的地产经纪为大家参谋把关的话，那些投资者是完全可以避免被无良开发商拖进陷阱的。本来，加拿大和魁省都有一些保护投资者的法规，譬如，买楼花时，投资者的定金应该存到一个由公证师或律师保管的信托账户，只有在交易完成后，这笔款才能转给开发商。但这个楼盘，大家的定金支票是直接写给开发商的，如果开发商心怀不轨，大家就只能是砧板上的鱼肉，任人宰割了。再者，大部分投资者都是新移民，不了解开发商的背景，而只是听中间人和买楼方的鼓动。实际上，只要稍微打听一下，就会知道那个开发商就是蒙城大名鼎鼎的黑道人物。蒙城的地产经纪对这几个人不可能不知道。自己的惨痛教训加上几位朋友的遭遇，Bianca 觉得非常有必要多学一些专业知识，这样不仅可以使自己以后的投资更有保障少走弯路，还可以给朋友们提供一些更专业的建议和服务。从2012年下半年开始，她就到一家地产经纪公司打工，同时主动学习地产方面的知识。魁省的地产法规从2011年开始进行了大量的修改和补充，地产经纪的考试则有翻天覆地的变化，主要表现在三个方面：第一，语言要求。以前对法语没有专门的要求，用法语或英语都可以。所以魁省有不少地产中介是不懂法语的。现在考试时也可以用英语，但必须参加并通过法语水平测试；第二，考生资格。现在所有的考生都要先参加地产协会认可的培训班的学习，一般为半年，每门功课都要考试通过，拿到毕业证后方可报考地产经纪；第三，考试方式。以前全是选择题，所以一些不学无术之徒也偶然能蒙混过关。现在的考试完全模拟地产交易的过程，需要阅读大量的原始文件，填写各种表格，准确描述交易的每一个步骤，计算税收和还银行贷款的数目。今年年初，她报名参加地产经纪班，白天上班，或者帮朋友们东奔西跑，晚上和周末去上课。她经常在十点多下课回家，安顿孩子们睡觉后，又挑灯夜读，整理复习老师讲的内容。她的同班同学，绝大多数都是在这里接受的中学和高等教育，而且都有从事律师或会计师或金融信贷的经历，他们在听课中没有任何语言障碍。Bianca是听课最吃力也最认真的一个。老师知道她的的情况后，也很惊讶，在这个年龄，只学了三年的法语，就来听这么复杂的专业课，的确需要勇气和毅力。但由于时间有限，课程的内容又多，老师根本不可能特意照顾某一个学生。所以她首先得靠自己，还有几位好心的同学也不断给她帮助。在加拿大，她虽然不用为生计发愁，但两个未成年的孩子需要照顾，她还经常要离开加拿大，去打理海外的生意，看望和照顾年迈的父母。这半年多是怎么熬过来的，只有她自己清楚。半米多的学习资料，她说至少读五遍才能记住；新买的专业计算器键盘上有的数字已经磨掉了；学习笔记留下了厚厚的十几本。虽然信心满满，但毕竟是年过半百的人了，眼睛花了，精力和记忆力没法和年轻时相比较了。更具挑战性的是，要用一门全新的语言去学全新的知识，而时间又只有这么短短的六七个月。她收到地产协会的报喜通知后，异常兴奋，在一个全新的环境里，在一个全新的文化背景下，她同样凭自己的努力，证明了自己。她总是怀着感恩的心来谈论这件事，她念念不忘那些鼓励她支持她帮助她的人们。她也总是说，魁省真是个好地方，这么浓厚的学习氛围，这么丰富的学习资源，而且网友们把如何利用这些资源条分缕析的清清楚楚，给后来的人提供了不少方便。Bianca 是个热心人，她说，拿到牌照，并不是为了去卖多少房，挣多大钱。她还会像以往一样，帮朋友们去解决生活中即便是最琐碎的那些事情。如果有网友对定居蒙城，对强化法语，对加入地产行业感兴趣，都可以和她联系，她肯定会给出一些中肯的建议她的事例，也给我们一点启示，我们来到这个新的国度，不管起步有多艰难，客观制约因素有多复杂，我们都没有理由怨天尤人，自暴自弃。毕竟，能移民来加拿大的中国人，要么是曾经的学霸，要么是业界精英，都有自己的过人之处，都有傲人的智商和情商，而加拿大这片土地，又为我们施展才华提供了丰富的资源和广阔的空间。只要我们有信心肯努力，幸福的生活就是属于我们的！

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法语考经济牌不难，这么做广告挺有创意的，我这种爱说实话的人干不了。

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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。 超赞 赏 反馈:Sam2007, AF66, maidong 和 2 其他人 pangtouli 0$(VIP 0) 1,5272014-09-29#3 开咖啡厅是世界上最难的事！

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pangtouli 说:开咖啡厅是世界上最难的事！点击展开...您的故事讲得太多不是？说到读成人高中和魁大即可，触动了人家开咖啡馆的心思可不好。您做人不够厚道，人家开咖啡馆很成功，凭什么多出这么个成功的热心大姐？还这么励志！全蒙城仅此一家成功的咖啡馆，卖方便面海鲜汤的咖啡馆！

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快五十岁，是挺不容易，鼓励一下。本文中心思想是，学霸一词，对投资移民来讲，要降低标准。

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我现在发帖是在国内.不用翻墙,回流很好，在中国的文化与环境中，有亲友可以把酒言欢，有人文环境可供吊古思幽；国内物阜风淳，得大自在！《移民叹》身似孤云离海立，心如倦鸟望林投。明知亲老宜归计，不是饥驱肯浪游？乐事难逢春夜宴，秋风谁为草堂谋。半生骨肉多分处，最惜流光若置邮。我一说回流，就把某些人戳急了，遗憾！中国的“资本主义”，战胜了西方的“社会主义”。 超赞 赏 反馈:CCOYYOTEE, 车正风后, snowflake2012 和另外1个人 P psb 0$(VIP 0) 5162014-09-29#6 对照对照，真是惭愧，学习的榜样啊。

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地产经纪仍是传统上华人聚集的行业之一。学习法语，进入某些华人尚未涉足的行业，更有挑战性。

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你们是没吃过Espresso机器作的左公鸡，南煎丸子丸子打卤面啥的。。。。我开发的，在别人家卖火了，。。。哎。。。。。。。。。。。

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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。 超赞 赏 pangtouli 0$(VIP 0) 1,5272014-09-29#9 整天盘算那几粒咖啡豆，..唉....

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哈儿是全能天才，精通宇宙一切全能的天才，你怎么可以在这里宣传别人阿，除了他以外的中国移民都是傻逼才是。他快赶上朝鲜的金正恩元帅了。

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syu771211 说:地产经纪仍是传统上华人聚集的行业之一。学习法语，进入某些华人尚未涉足的行业，更有挑战性。点击展开...佩服猪头哥这样的青年才俊！岁月不饶人！

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哈儿讲的也有一定道理。不黑不厚不会忽悠，在地产经纪这个行当里成不了大牌。

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syu771211 说:地产经纪仍是传统上华人聚集的行业之一。学习法语，进入某些华人尚未涉足的行业，更有挑战性。点击展开...有的时候还是很崇拜你的精神的

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哈哈儿 说:法语考经济牌不难，这么做广告挺有创意的，我这种爱说实话的人干不了。点击展开...经纪说不说实话， 很容易识别，故意撒谎， 还是无意说错了， 也是很容易知道的，我最近见到几个经纪， 都是很实在的人，

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sabre 说:经纪说不说实话， 很容易识别，故意撒谎， 还是无意说错了， 也是很容易知道的，我最近见到几个经纪， 都是很实在的人，点击展开...呵呵，请前辈悄悄私密我，把这几个本分的经纪推荐一下，可能我会有用的，谢谢。

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sabre 说:经纪说不说实话， 很容易识别，故意撒谎， 还是无意说错了， 也是很容易知道的，我最近见到几个经纪， 都是很实在的人，点击展开...呵呵，请前辈悄悄私密我，把这几个本分的经纪推荐一下，可能我会有用的，谢谢。

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syu771211 说:地产经纪仍是传统上华人聚集的行业之一。学习法语，进入某些华人尚未涉足的行业，更有挑战性。点击展开...我认识一个票贩子， 他跟我说， 蒙特利尔最大的票贩子是个中国人，

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HL1384607 说:呵呵，请前辈悄悄私密我，把这几个本分的经纪推荐一下，可能我会有用的，谢谢。点击展开...这几个的基地都不在蒙特利尔， 都在山里，而且跟我的关系就是看房子， 没有私交，

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syu771211 说:地产经纪仍是传统上华人聚集的行业之一。学习法语，进入某些华人尚未涉足的行业，更有挑战性。点击展开...猪头老弟还是不寂寞，把cegep的学习经验告诉大家，行不？估计将来你又是个励志故事里的典范，比如：成功成为议员工作等等——此乃我等新移民仰望而不能及的领域呀...

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canadianchinese 说:猪头老弟还是不寂寞，把cegep的学习经验告诉大家，行不？估计将来你又是个励志故事里的典范，比如：成功成为议员工作等等——此乃我等新移民仰望而不能及的领域呀...点击展开...成为议员很难，因为他是pq的，这里华人几乎都不喜欢pq，再者华人数量太少，要让pq推他做候选人几无可能。为议员工作倒不是什么难事。

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