加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。

在加拿大

大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了，当然地税也是按百分比上升的，一下子多了6万，而且我短期内没打算卖房，所以白白地多交地税不划算，打算让市府重新评估。以前都是市场价比估计高的，现在好像政府缺钱，多估计，多收税。

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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637 超赞 赏 L liqi_ccb 0$(VIP 0) 3,1902013-01-06#2 回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。有个问题，房屋的政府估价高，房价一定会涨吗？房价一定高于估价吗？不然市民该投诉了吧

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。地税是根据房屋估价来计算，即估价X税率。税率固定后，估价越高地税越多。加拿大大多数城市，税率（mill rate)是每年调整的，通常惰况下，如果整体房价翻番，则税率差不多减半。一般都是由市议会指定一个根据通涨率和开支需求而定的增长率，比如5%。如果去年税率是1%，房屋增值100%，增长率是5%，则今年的税率就是0.52%。地税的增加取决于（1）增长率，（2）你的房屋估价和所有其它房屋估价的关系。如果你的房屋估价多了20%，但平均估值没有变化，那你的地税要涨很多了。多伦多地税上涨有上限，如果你买了好地方的房产，其估价一年比所有其它的多涨很多，但地税只能逐年调整。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。如果你的房屋估价高了10%，但地税少了20%，说明你的房产相对值跌了。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。我的涨了将近9万。交吧！

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我怎么还没开始怀疑人生？ 超赞 赏 C code 0$(VIP 0) 3802013-01-07#6 回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。一样， 也是6万多，超过成交价了。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。能要求降下来吗？大家一年一般要交多少？

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。我的House估价涨了9%， 5万多，政府真的穷疯了；穷人聚集区居然一下子涨这么多！我在Surrey 的Fleetwood，大家都在哪个区，方便的话跟帖说一下。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。我的在Longueuil,应该也是超过成交价了。

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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637 超赞 赏 L lovefishing 0$(VIP 0) 1002013-01-08#10 回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。2008年，我的房子涨了8w，后来要求重新评估，又降了8w，因为我们也没有想在短期内卖房子，不想税涨太高

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。只要比市值低两三万就可以

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​ 超赞 赏 leoo 0$(VIP 0) 9,8372013-01-08#12 回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。这怎么房子的价值还年年估哇?

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。这怎么房子的价值还年年估哇?点击展开...政府缺钱了就估

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)政府缺钱了就估点击展开...4年估一次。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。只要比市值低两三万就可以点击展开... 请问如何知道市值？有没有参考的地方？

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在这里，幸福生活... ...请问如何知道市值？有没有参考的地方？点击展开...你家附近有卖同样类型的房子的吗打个电话问一下就知道了

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​ 超赞 赏 M meime 0$(VIP 0) 1,2042013-01-10#17 回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。这样很不好，是我就不会告诉不认识的人很某明其妙.想我刚搬新家的时候，和同胞聊了2句，就马上问我家房子价格，这样很奇怪唉。你卖房子的时候可以找中介了解附近的房价。

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回复: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。你家附近有卖同样类型的房子的吗 打个电话问一下就知道了点击展开...整个一条街，我搬家的那年，卖了3家。去年有一家要卖，挂牌出去，2个星期下架了，说自己卖的太便宜了，等等。

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在这里，幸福生活... ...这样很不好，是我就不会告诉不认识的人很某明其妙.想我刚搬新家的时候，和同胞聊了2句，就马上问我家房子价格，这样很奇怪唉。你卖房子的时候可以找中介了解附近的房价。点击展开... 恩，感觉很奇怪。我刚搬进来的时候，旁边的西人老太太也问了我这个问题。不是同胞喜欢问，很多人都喜欢问。

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在这里，幸福生活... ...地税是根据房屋估价来计算，即估价X税率。税率固定后，估价越高地税越多。加拿大大多数城市，税率（mill rate)是每年调整的，通常惰况下，如果整体房价翻番，则税率差不多减半。 一般都是由市议会指定一个根据通涨率和开支需求而定的增长率，比如5%。如果去年税率是1%，房屋增值100%，增长率是5%，则今年的税率就是0.52%。 地税的增加取决于（1）增长率，（2）你的房屋估价和所有其它房屋估价的关系。如果你的房屋估价多了20%，但平均估值没有变化，那你的地税要涨很多了。多伦多地税上涨有上限，如果你买了好地方的房产，其估价一年比所有其它的多涨很多，但地税只能逐年调整。点击展开... 学习了。但愿税不要涨太多。 我收到的评估涨了十万多，狠啊。重新评估要300多，由于去年我换了楼梯扶手什么的，重新粉刷，没准评估后还要加呢。

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