加拿大华人论坛 加拿大百科看oldpanda的帖，回想起一次痛苦的买房经历（历时12个月的官司）

在加拿大

oldpanda 说:经纪说，合同里还有一个条款：this contract will be complete, the purchase price fully paid and vacant possession given to the buyer at 12 noon on ----------------( date, completion day)加上这一条，真能规避到closing day,能把租客赶走腾空房屋吗？点击展开...联想到国内的一次买房官司 。当时国内有两证（房产证和土地证）卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子，说拥有房子的五六年间，从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验，房产证过户后 （土地证还没过户），才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查（不是产权人不给查），傻眼，两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出，somehow中介那里有2万未付给卖方（合同规定，土地证过户后，必须支付给卖方）整个合同没有提及到户口（对我们很不利）。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解，却不愿判决我们的起诉：撤销买卖。最后，我和卖主共同努力，终于联系上了两个原户口人（退休回农村，户口没迁走，也没地方迁）。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。

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popeyes 说:联想到国内的一次买房官司 。当时国内有两证（房产证和土地证）卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子，说拥有房子的五六年间，从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验，房产证过户后 （土地证还没过户），才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查（不是产权人不给查），傻眼，两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出，somehow中介那里有2万未付给卖方（合同规定，土地证过户后，必须支付给卖方）整个合同没有提及到户口（对我们很不利）。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解，却不愿判决我们的起诉：撤销买卖。最后，我和卖主共同努力，终于联系上了两个原户口人（退休回农村，户口没迁走，也没地方迁）。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。点击展开...当时，你们肯定闹心死了。

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oldpanda 说:当时，你们肯定闹心死了。点击展开...你没打过官司？绝对折寿

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popeyes 说:你没打过官司？绝对折寿点击展开...没有打过，更无法想象在国外和白人打官司

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popeyes 说:联想到国内的一次买房官司 。当时国内有两证（房产证和土地证）卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子，说拥有房子的五六年间，从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验，房产证过户后 （土地证还没过户），才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查（不是产权人不给查），傻眼，两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出，somehow中介那里有2万未付给卖方（合同规定，土地证过户后，必须支付给卖方）整个合同没有提及到户口（对我们很不利）。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解，却不愿判决我们的起诉：撤销买卖。最后，我和卖主共同努力，终于联系上了两个原户口人（退休回农村，户口没迁走，也没地方迁）。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。点击展开...没看明白，你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗？房子里有其他人户口影响这两证过户？我知道北京现在可以一屋两户，不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。

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派出所不是有公共户口这一说吗？据政策只要拿了房产证，无法联系前户口人，可以强制迁出

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06年1月FN，08年10月登陆。派出所不是有公共户口这一说吗？据政策只要拿了房产证，无法联系前户口人，可以强制迁出点击展开...我们那里就没有

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阳光沙滩 说:没看明白，你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗？房子里有其他人户口影响这两证过户？我知道北京现在可以一屋两户，不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。点击展开...是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。

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scywlj 说:是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。点击展开...但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口，虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。

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阳光沙滩 说:但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口，虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。点击展开...好房子不会影响价格。

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scywlj 说:好房子不会影响价格。点击展开...哈哈不知道好房子是什么标准啊，1000多万算不？

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阳光沙滩 说:哈哈不知道好房子是什么标准啊，1000多万算不？点击展开...中关村一带的房子吧。

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scywlj 说:中关村一带的房子吧。点击展开...哦不了解那带行情，有买家急着要也可能不计较。

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阳光沙滩 说:没看明白，你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗？房子里有其他人户口影响这两证过户？我知道北京现在可以一屋两户，不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。点击展开...卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。房子有其他人户口不影响两证过户。双方在房产证过户后，才发现里面有两个户口 （卖主声称不知情）卖方的土地证被扣在中介手里，买方的2万元也被扣在中介手里我们（买方）在卖主声称对“两个户口”爱莫能助后，向法院起诉，撤销买卖阳光，这回看明白了吗？

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popeyes 说:卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。房子有其他人户口不影响两证过户。双方在房产证过户后，才发现里面有两个户口 （卖主声称不知情）卖方的土地证被扣在中介手里，买房的2万元也被扣在中介手我们（买方）在卖主声称对“两个户口”爱莫能助时，向法院起诉，撤销买卖阳光，这回看明白了吗？点击展开...是什么都不影响，但是你就是不喜欢房子里有外人的户口，对吗？

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阳光沙滩 说:是什么都不影响，但是你就是不喜欢房子里有外人的户口，对吗？点击展开...当然不喜欢。就像一个男人娶媳妇，过门后发现女人是有老公的，肯定要撤销，或者让她离婚先

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发现啥疑难杂症都让你遇到了，俺的人生就像清汤挂面一样的简单

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繁花似锦觅安宁,淡云流水渡此生发现啥疑难杂症都让你遇到了，俺的人生就像清汤挂面一样的简单点击展开...冰冰的话仔细揣摩，都是鸡汤

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popeyes 说:冰冰的话仔细揣摩，都是鸡汤点击展开...你这是在夸我还是损我呢?不过俺确实喜欢喝鸡汤，而且鸡汤熬的也色香味儿俱全的，这灰蒙蒙的初秋，还有啥比一碗鸡汤更能暖心暖胃的呢，你说是吧?

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繁花似锦觅安宁,淡云流水渡此生是什么都不影响，但是你就是不喜欢房子里有外人的户口，对吗？点击展开...实际上就是同一处地址有二个以上的户口本，而不是自家户口本上有其他不相关的人。房主有户口有房产；另一个户主有户口没房产。还有一种就是有房产没户口。房产与户口是二个概念。

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