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之前发过相关帖子 - 投资房出售后的报税现在又想到更多问题：提前还清房贷有罚款（额度：三个月利息），可以纳入抵税的费用吗？去年卖房今年报税，估计要交税4.8万。之后CRA是否会要求我预交明年这么多的税款（Tax installment）?如果要交Tax installment，那我买些RRSP压低今年的交税额，Tax installment是否相应减少？还想烦请有卖房经历的 @Mayeye 网友分享一下，谢谢
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我是自己报税1 计入卖房费用2 不会，只有连续两年补交税款超过2000（记得以前大概是这个数，现在不能确定），才会有 Installment3 买入最大额度RRSP，今年就少交税
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Sueno 说:我是自己报税1 计入卖房费用2 不会，只有连续两年补交税款超过2000（记得以前大概是这个数，现在不能确定），才会有 Installment3 买入最大额度RRSP，今年就少交税点击展开...我过去两年都有tax installment，不过只有三千多。今年估计交税4万多，不知CRA会不会要我预交这么多，他们不能预设我今年又卖房吧？
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reed 说:我过去两年都有tax installment，不过只有三千多。今年估计交税4万多，不知CRA会不会要我预交这么多，他们不能预设我今年又卖房吧？点击展开...按cra要求交吧，反正最后多退少补
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reed 说:之前发过相关帖子 - 投资房出售后的报税现在又想到更多问题：提前还清房贷有罚款（额度：三个月利息），可以纳入抵税的费用吗？去年卖房今年报税，估计要交税4.8万。之后CRA是否会要求我预交明年这么多的税款（Tax installment）?如果要交Tax installment，那我买些RRSP压低今年的交税额，Tax installment是否相应减少？还想烦请有卖房经历的 @Mayeye 网友分享一下，谢谢点击展开...应该是你投资房获利的50%算在卖房这一年的收入总和来算定这一年的所得税。我也不明白以下的有关买房和维持费用可不可以抵扣获利，也就是算入费用：1.新买房时因为新房而交的GST2.每年地税3.每月的房贷利息4.如果房主是夫妻两人名下的，那么卖房净利润如果是10万，其中5万要算入收入报税，是不是夫妻每人各报2.5万？政策大咖 @哈法 是不是知道很多细节？
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无言感激 说:应该是你投资房获利的50%算在卖房这一年的收入总和来算定这一年的所得税。我也不明白以下的有关买房和维持费用可不可以抵扣获利，也就是算入费用：1.新买房时因为新房而交的GST2.每年地税3.每月的房贷利息4.如果房主是夫妻两人名下的，那么卖房净利润如果是10万，其中5万要算入收入报税，是不是夫妻每人各报2.5万？政策大咖 @哈法 是不是知道很多细节？点击展开...我会如此操作：1.GST按规定算入买房的成本；2.每年地税在报税时从房租收入中减去；3. 与2同样做法；4. 在分配卖房净利润时一般夫妻各占50%，但没有税法规定一定要如此；60-40，70-30都可以，但你必须有足够证据支持这种分配法，以备CRA audit
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Sueno 说:按cra要求交吧，反正最后多退少补点击展开...如果CRA今年要我预付几万的Tax installment，我不打算照办，因为今年不会有卖房这类大宗收入。
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reed 说:如果CRA今年要我预付几万的Tax installment，我不打算照办，因为今年不会有卖房这类大宗收入。点击展开...当然可以。只要交够税就行。
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无言感激 说:应该是你投资房获利的50%算在卖房这一年的收入总和来算定这一年的所得税。我也不明白以下的有关买房和维持费用可不可以抵扣获利，也就是算入费用：1.新买房时因为新房而交的GST2.每年地税3.每月的房贷利息4.如果房主是夫妻两人名下的，那么卖房净利润如果是10万，其中5万要算入收入报税，是不是夫妻每人各报2.5万？政策大咖 @哈法 是不是知道很多细节？点击展开...第4点，论坛讨论过多次了，科长认为CRA默认夫妻各报50%
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你房租收入是按什么百分比报的？第4点，论坛讨论过多次了，科长认为CRA默认夫妻各报50%点击展开...
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 你房租收入是按什么百分比报的？点击展开...我的出租房只在我名下，所以都由我报
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reed 说:我的出租房只在我名下，所以都由我报点击展开...那卖的时候也一样
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 应该是你投资房获利的50%算在卖房这一年的收入总和来算定这一年的所得税。我也不明白以下的有关买房和维持费用可不可以抵扣获利，也就是算入费用：1.新买房时因为新房而交的GST2.每年地税3.每月的房贷利息4.如果房主是夫妻两人名下的，那么卖房净利润如果是10万，其中5万要算入收入报税，是不是夫妻每人各报2.5万？政策大咖 @哈法 是不是知道很多细节？点击展开...1.新买房时因为新房而交的GST 如果没有在收租的费用中扣除，那么可以做为卖房的费用；2.每年地税3.每月的房贷利息此两项如果已在收租的费用中已扣除（我想楼主和有收租房的都会这样做的）, 因此应该不能做为卖房的费用。4. 因为楼主已说房子是在他的名下，因此只能算他的收入。我因为没有卖房租房的经验，因此我所说的不一定正确，我只是根据一般常理推断的。
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Life is simple, but not easy. 超赞 赏 反馈:无言感激 0.00 哈法 387$(VIP 0,#10) 29,7352022-01-24#14 重复发了，无法删除。
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Life is simple, but not easy.重复发了，无法删除。点击展开...
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Life is simple, but not easy.那卖的时候也一样点击展开...对
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哈法 说:1.新买房时因为新房而交的GST 如果没有在收租的费用中扣除，那么可以做为卖房的费用；2.每年地税3.每月的房贷利息此两项如果已在收租的费用中已扣除（我想楼主和有收租房的都会这样做的）, 因此应该不能做为卖房的费用。4. 因为楼主已说房子是在他的名下，因此只能算他的收入。我因为没有卖房租房的经验，因此我所说的不一定正确，我只是根据一般常理推断的。点击展开...如果2和3的地税和贷款利息，在购房后没有出租的情况下，是否可以算作卖房费用？
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无言感激 说:如果2和3的地税和贷款利息，在购房后没有出租的情况下，是否可以算作卖房费用？点击展开...我只知道贷款利息可以在出租房的费用里扣除。但地税和贷款利息，在购房后没有出租的情况下，是否可以算作卖房费用，只能请教 @sofia 了。
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Life is simple, but not easy.如果2和3的地税和贷款利息，在购房后没有出租的情况下，是否可以算作卖房费用？点击展开...两种费用：Current expenses or capital expensesCurrent expenses可用来扣减每月的租金收入；capital expenses用来扣减卖房的资本增值。Current expenses or capital expenses - Canada.caInformation on the differences between capital and current rental expenses.www.canada.ca
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哈法 说:我只知道贷款利息可以在出租房的费用里扣除。但地税和贷款利息，在购房后没有出租的情况下，是否可以算作卖房费用，只能请教 @sofia 了。点击展开...我理解的应该不算卖自住房的时候没听说谁还把各种费用抵扣的
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