加拿大华人论坛 多伦多 Toronto登陆定居 - 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)
在加拿大
又劳驾斑竹帮我换了主题的题目，只是希望自己做得更好，也增加些筒子们关心的定居的话题。实话实说，没来加拿大不觉自己这么热爱劳动。后来呢，越来越发现我们全家还都挺有劳动能力呢。是不是应了那句话，一方水土养一方人？从北京到多伦多已经两年多，说说定居这点事...... ---------------------------------------------------------这是我的旧贴新篇，再有心情写点东西已经是开贴一年以后的今天。所有想看我家翻增建、装修纪录的朋友可以从第13页看起。我上传工程进展情况的图片，以便让各位朋友了解信息，也给我记载着段经历多些动力和理由。秀一下我最初手画未来房子的模样，专业人士就别见笑了，毕竟咱不是学美术的。来加拿大以后慢慢发现自己还挺有潜能，也多了很多can do精神。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――来到多伦多七个月了，没怎么来家园，其中来过几次也是因为遇到了这样那样的难题，得到大家帮助的信息就又忙于现实生活中的买车，买房，送孩子去早教中心学习。终于买到称心如意的房子，是在看了近百套房子（独立屋）后的结晶，也可以说自从买了车之后，基本上没有一天不讨论关于房子的话题，从开始看房子的兴奋到看到想吐又到最后越看越上瘾的过程，简直就是在折腾中成长，在煎熬中品味快乐。其中有很多经历以后有时间写出来与大家分享：不用买方房屋中介的前提下如何买房；如何找到好学区等等。 特别提醒：买房是与中介签的经纪人的标准合同：格式化写的都是独家exclusive，请千万注意一定要改成不是独家non- exclusive。如果中介不愿意这样签，你可也跟中介前对某处房屋独家代理。另外还有代理时间上的限制，标准合同中一般都会写六个月，外加三个月的追溯期，也就是说你在九个月内买房都与经纪人有关系，在这方面你一定要改成你想要的时间，比如一个月等，但一定要求没有追溯期，也就是把最后的三个月删掉。还要注意你与经纪人签合同关于地区的约定。切忌，切忌。 我们买房评价房子不以新旧来看，而谈好与坏。 (请看34楼)在哪里能找到MLS上没有的房源？(请看35楼)就是什么样的学区是好学区呢？(请看37楼) 我们对房子理解概念上转变的一次抢offer经历。 (请看58楼) 与中介签agency服务合同特别注意之事宜及代理费的约定。(请看71、84楼)我们遇到的银行拍卖屋。(请看88楼)我们见过的大麻屋的经历。 (请看94楼) 验房是在下offer交定金之前做的。(请看109楼) 中小学排名可查：Fraser InstituteElementary School & High School ranking http://www.fraserinstitute.org具体学校的数据包括语言（学生/家庭语言）的全面报告，请查：http://www.eqao.com 感谢在这个帖子里我先生无私奉献的数据和经验，因为那是他在经历太多彻夜未眠的成果 ，写出来与大家分享，就算对曾经找房子日子的纪念 。
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人在旅途，冷暖相知。Tiffany个人网站：www.tiffanyart.ca 微信号：TiffanyArtCanada 欢迎对原创油画，手绘壁画，DIY和房屋翻建及装修的朋友入圈！如我未能及时回复您在家园的留言，请用微信联系，我会知无不言回答：任何关于多伦多定居和房屋翻建的问题，即时互动。 超赞 赏 反馈:happyv, Maggie.yyh, CRGG 和 94 其他人 X xhlin 0$(VIP 0) 5002009-11-15#2 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)崇拜！
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)崇拜！--------------------------
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)有米的人……恭喜加崇拜！现在多伦多房价大致什么水平？
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081124BJ投妥；081201签发FN；081205撤案；090227烤鸭；090313投妥CIU；090326RN；090601补料HK；090615新FN；090625补材料；090729ME；090903PL；091007贴签；091017VISA到；091201短登温哥华；100626长登多伦多; 110412父母担保签收; 110505父母担保回执；110705宝宝担保签收；120105宝宝签证；120214宝宝登陆；140306入籍签收；140729父母担保补料；140819父母担保补料签收；141114入籍考试脱考；141120父母担保补料确认信；150317父母担保二次补料信；20150526二次补料签收；20150529DM1，ME... 超赞 赏 xue_yc_65 0$(VIP 0) 4182009-11-15#5 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)期待楼主的下文！收藏！
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)期待您的连载，给我们也有点帮助。谢谢！
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)我的样板，到多时再联系+学习！ 来到多伦多七个月了，没怎么来家园，其中来过几次也是因为遇到了这样那样的难题，得到大家帮助的信息就又忙于现实生活中的买车，买房，送孩子去早教中心学习。终于买到称心如意的房子，是在看了近百套房子（独立屋）后的结晶，也可以说自从买了车之后，基本上没有一天不讨论关于房子的话题，从开始看房子的兴奋到看到想吐又到最后越看越上瘾的过程，简直就是在折腾中成长，在煎熬中品味快乐。其中有很多经历以后有时间写出来与大家分享，在不用买方房屋中介的前提下如何买房；如何找到好学区等等。先发个贴纪念，稍后慢慢写。点击展开...
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)向楼主学习，期待下文。
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)up
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内事不决问老婆外事不决问Google 超赞 赏 W walking_fish 0$(VIP 0) 1,6742009-11-15#10 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)期待下文
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)搬个小板凳抢个位置学习经验呵呵。。。。。。。。
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)期待下文，正想知道关于这方面的资讯
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我并非不能享受独处的生活，但如果没有你在，这世界上最美丽的景色、最美味的食物，都似乎……有点惆怅 超赞 赏 漫漫江湖路 0$(VIP 0) 9342009-11-15#13 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)等待中。。。呵呵
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闲坐庭前，笑看风云。 超赞 赏 S sglucy 0$(VIP 0) 2,1972009-11-15#14 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)没更新了?
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)主要关心价格。。。
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)期待
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)吊胃口
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)的确是样板.好好写吧.大伙都盼着呢.
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Nice to meet ya! 超赞 赏 旅 旅者 0$(VIP 0) 752009-11-16#19 回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)留个爪爪
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回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)大家见谅，这两天约建房改造公司的做评估呢，所以回复滞后了。坦白地讲，不想让更多像我这有买房梦想的朋友，浪费像我一样小半年的时间，我争取能写多少就写多少，感谢大家关注。现在我和先生在这里都不工作，故有比较宽松的时间来做这件事情。在北京时住烦了公寓，所以买房目标只是独立屋（house/detached）。我们是从七月中旬开始看房子，实话实说前两个月没有太大的收获，只是增加了一些对多伦多的感官认识，再加上当时自己也没有考虑买房所需的全面因素，只是为了看房子而看房子，而凑巧遇到的为我们提供服务的中介房地产知识不是很全面，没给我们所需的建议，虽然也不辞辛苦地带我们到处看，但收获却甚小，后来跟先生商量我们需要的不是司机，而是专业人士的指导，接着也曾电话跟几个中介聊过，所说的内容也是千篇一律，再加上他们提供的房源基本上MLS上都有，所以到看房的后期，每处社区都是自己去看，包括周末的OPEN HOUSE。但在这期间也曾与中介下过几个offer,虽然都没有买成，其中也发生了很多事，稍后我再说。我们目标房子住要具备以下几个因素：小初高学区要好，交通要方便（TTC在500内），人文环境要好（说英文的本地人社区），地理环境要好（不临高压线、公路、没有路冲。。。），价格不超过40万。其他的像购物、图书馆等都无所谓。其实刚开始有买房打算时关注的可不是这些因素，当时很看重房子外形、内部装修、有没有出库等等，很多对于买房子的理解抑或是自己到底需要什么样的房子，也是到最后才越来越清晰的。今天先写这些，明天再接着写。
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