加拿大华人论坛 加拿大生活信息温哥华现在的房市很不健康

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这么多人砍一半价，再打8折。太不健康了。 租金涨4%，房子只要付个首付，出租完全覆盖每月按揭，所以想不出理由房价要降20%。

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回复: 温哥华现在的房市很不健康这样能成交吗？

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回复: 温哥华现在的房市很不健康哇 心动！

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回复: 温哥华现在的房市很不健康只要有兴旺的租房市场作后盾，房价就崩溃不了，温哥华的房价是不会大跌的，温哥华光是新移民就是每年4万，与美国某些越走越空的小城不可同日而论，明白这个大道理，持币观望者就应该知道在哪一个小波上入市了，空等自误。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门回复: 温哥华现在的房市很不健康温哥华的房价这么样已经好多年了.要是真的不健康,现在估计应该是病入膏肓了.

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回复: 温哥华现在的房市很不健康老百姓要是能看出来的事，还能叫老百姓吗。今年年初股市6000多点的时候，哪个老百姓看出来年底要跌到1000多点。别觉得我说的话不好听，因为老百姓在信息接受的最低端。受市场影响大。我作为普通老百姓中的一员，在股市5600点时清仓全部股票。。。在02年（北京全市人民认为房价比较高）买进，在07年，大家都觉得房价还会涨，保留房产的时候卖出。我不是圣人，也不是特权阶级，我只秉承一个投资理念。那就是，资产阶级要赚老百姓的钱，必先苦其心志，空乏其身，必先营造出利好环境，带百姓进入市场后，赚钱抽身而退。而我又没有什么背景，也不是什么高管，咱只能逆向思维，在大部分老百姓向左走时，我转右。在全部老百姓坚定向左走时，我头也不回的向右走。

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我们都是神枪手，每一颗子弹消灭一个战友……这么多人砍一半价，再打8折。太不健康了。 租金涨4%，房子只要付个首付，出租完全覆盖每月按揭，所以想不出理由房价要降20%。点击展开...大温地区的HOUSE有可能这样吗？LOL 就是买个几十年的老破房子（按60万加币算），付个30%的首付，自己不住整栋出租，估计也只能勉强COVER每月的按揭，如果再算上房东应该承担的地税，水电费，有线宽带费，房屋维修费等等的一切费用，就是把车库都租人了也不够。

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回复: 温哥华现在的房市很不健康大温地区的HOUSE有可能这样吗？LOL 就是买个几十年的老破房子（按60万加币算），付个30%的首付，自己不住整栋出租，估计也只能勉强COVER每月的按揭，如果再算上房东应该承担的地税，水电费，有线宽带费，房屋维修费等等的一切费用，就是把车库都租人了也不够。点击展开...对尤其是在温西，租给学生那是赔死

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回复: 温哥华现在的房市很不健康老百姓要是能看出来的事，还能叫老百姓吗。今年年初股市6000多点的时候，哪个老百姓看出来年底要跌到1000多点。别觉得我说的话不好听，因为老百姓在信息接受的最低端。受市场影响大。 我作为普通老百姓中的一员，在股市5600点时清仓全部股票。。。在02年（北京全市人民认为房价比较高）买进，在07年，大家都觉得房价还会涨，保留房产的时候卖出。 我不是圣人，也不是特权阶级，我只秉承一个投资理念。那就是，资产阶级要赚老百姓的钱，必先苦其心志，空乏其身，必先营造出利好环境，带百姓进入市场后，赚钱抽身而退。 而我又没有什么背景，也不是什么高管，咱只能逆向思维，在大部分老百姓向左走时，我转右。在全部老百姓坚定向左走时，我头也不回的向右走。点击展开...好下次跟着你走比跟着外星人走强

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回复: 温哥华现在的房市很不健康老百姓要是能看出来的事，还能叫老百姓吗。今年年初股市6000多点的时候，哪个老百姓看出来年底要跌到1000多点。别觉得我说的话不好听，因为老百姓在信息接受的最低端。受市场影响大。 我作为普通老百姓中的一员，在股市5600点时清仓全部股票。。。在02年（北京全市人民认为房价比较高）买进，在07年，大家都觉得房价还会涨，保留房产的时候卖出。 我不是圣人，也不是特权阶级，我只秉承一个投资理念。那就是，资产阶级要赚老百姓的钱，必先苦其心志，空乏其身，必先营造出利好环境，带百姓进入市场后，赚钱抽身而退。 而我又没有什么背景，也不是什么高管，咱只能逆向思维，在大部分老百姓向左走时，我转右。在全部老百姓坚定向左走时，我头也不回的向右走。点击展开...那你准备买房吗?

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回复: 温哥华现在的房市很不健康只要有兴旺的租房市场作后盾，房价就崩溃不了，温哥华的房价是不会大跌的，温哥华光是新移民就是每年4万，与美国某些越走越空的小城不可同日而论，明白这个大道理，持币观望者就应该知道在哪一个小波上入市了，空等自误。点击展开...不跟美国的小城比，就拿加州或者临近我们的西雅图来说，个人觉得加州不比温哥华差（就业，气候，环境，知名度等等），可是房价却便宜很多。难道就只有温哥华有移民，加州，西雅图就没有移民吗？美国本身就是一个移民的国家。以现在的大形势来看，实在找不出一个温哥华的房价还能继续保持坚挺的理由，倒是温哥华房价大跌的理由却能找出很多。当然对有钱人来说，钱不是问题，个人享受是第一，想买就买。可是对于已经租房了，持币观望，手头不是很宽松的人来说，还是再等等吧，温哥华的房价绝对有跌的空间。或许有的人会认为房子是自住，不在乎涨跌。对，的确是这样，但这是针对已经买房的人说的。对还未买房的人，如果现在一套50万的房子，两年后只要40万就能拿下，那区别还是很大的，毕竟在温哥华两年要赚10万不是那么容易的事。

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回复: 温哥华现在的房市很不健康现在买卖双方的分歧还是很大，所以成交量比去年跌了40%不要忽视利率因素，尽管近期央行降息，但商行逆势反升贷款利率，进一步减少了买家入市的愿望。而卖家前期拿到的利率低，随着央行降息，贷款成本更低了，所以很多卖家干脆转租温哥华的空置率低，希望房价大幅度调整（超过20%）的愿望是好的，但这种机会发生的可能性相对不大

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家园投资理财版yaoyue老师CCTV外汇交易节目嘉宾开始招生了 QQ咨询群：197346891老百姓要是能看出来的事，还能叫老百姓吗。今年年初股市6000多点的时候，哪个老百姓看出来年底要跌到1000多点。别觉得我说的话不好听，因为老百姓在信息接受的最低端。受市场影响大。 我作为普通老百姓中的一员，在股市5600点时清仓全部股票。。。在02年（北京全市人民认为房价比较高）买进，在07年，大家都觉得房价还会涨，保留房产的时候卖出。 我不是圣人，也不是特权阶级，我只秉承一个投资理念。那就是，资产阶级要赚老百姓的钱，必先苦其心志，空乏其身，必先营造出利好环境，带百姓进入市场后，赚钱抽身而退。 而我又没有什么背景，也不是什么高管，咱只能逆向思维，在大部分老百姓向左走时，我转右。在全部老百姓坚定向左走时，我头也不回的向右走。点击展开...80%亏，10%平，你就是剩下的10%

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家园投资理财版yaoyue老师CCTV外汇交易节目嘉宾开始招生了 QQ咨询群：197346891不跟美国的小城比，就拿加州或者临近我们的西雅图来说，个人觉得加州不比温哥华差（就业，气候，环境，知名度等等），可是房价却便宜很多。难道就只有温哥华有移民，加州，西雅图就没有移民吗？美国本身就是一个移民的国家。以现在的大形势来看，实在找不出一个温哥华的房价还能继续保持坚挺的理由，倒是温哥华房价大跌的理由却能找出很多。当然对有钱人来说，钱不是问题，个人享受是第一，想买就买。可是对于已经租房了，持币观望，手头不是很宽松的人来说，还是再等等吧，温哥华的房价绝对有跌的空间。或许有的人会认为房子是自住，不在乎涨跌。对，的确是这样，但这是针对已经买房的人说的。对还未买房的人，如果现在一套50万的房子，两年后只要40万就能拿下，那区别还是很大的，毕竟在温哥华两年要赚10万不是那么容易的事。点击展开...对,总觉得现在是温哥华房价跌的开始阶段. 很像国内年初那阵, 主要表现就是房屋成交量下降,但是卖家还硬挺着, 想房价涨上来再卖,暂时出租. 很幸运4月份把国内的房子卖了, 虽然当时低价卖出的, 但现在看已经高于市场价了.

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回复: 温哥华现在的房市很不健康那现在到底跌了没有啊?

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回复: 温哥华现在的房市很不健康对,总觉得现在是温哥华房价跌的开始阶段. 很像国内年初那阵, 主要表现就是房屋成交量下降,但是卖家还硬挺着, 想房价涨上来再卖,暂时出租. 很幸运4月份把国内的房子卖了, 虽然当时低价卖出的, 但现在看已经高于市场价了.点击展开...个人认为国内房市和温哥华地产走势不太一样，国内地产暴涨的幅度比这里大，暴跌的幅度也应该比温哥华大，期望温哥华像国内那样跌法，还不如期望加币继续跌来的现实

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家园投资理财版yaoyue老师CCTV外汇交易节目嘉宾开始招生了 QQ咨询群：197346891那现在到底跌了没有啊?点击展开...跌是肯定的了，就是跌多少的问题

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家园投资理财版yaoyue老师CCTV外汇交易节目嘉宾开始招生了 QQ咨询群：197346891现在买卖双方的分歧还是很大，所以成交量比去年跌了40%不要忽视利率因素，尽管近期央行降息，但商行逆势反升贷款利率，进一步减少了买家入市的愿望。而卖家前期拿到的利率低，随着央行降息，贷款成本更低了，所以很多卖家干脆转租温哥华的空置率低，希望房价大幅度调整（超过20%）的愿望是好的，但这种机会发生的可能性相对不大点击展开...分歧很大吗？我倒觉得买卖双方的意见其实蛮统一的。就是因为卖家觉得房价有向下走的趋势，才大量抛货。而买家也因为看到房价有可能下跌，才持币观望，不愿做击鼓传花的最后一棒。有看新闻的人应该都知道大多伦多地区10月份前两周房产平均成交价格较去年同期下降15%，去年10月到今年初多伦多的房价还是上涨的，换句话说，今年下半年多伦多的房价下降幅度应该有达到20%，央行减息的那半厘一厘相对于20%来说那就是浮云。加上加拿大的就业前景并不看好，制造业的大量裁员，石油矿产价格的大幅回落，对加拿大房地产都不是好消息。加拿大经济和美国经济一脉相承，想不受其影响那是不可能的。咱们华人在加拿大算是少数族裔，即使移民来的人再有钱，也千万别觉得咱们能左右加拿大的房产价格。一年之前，如果有人预测雷曼，贝尔斯登会倒闭，那人家一定会说你是疯子；半年前如果有人告诉你美元兑加币会升到1：1.2，原油价格会回落到70美元每桶以下你一定也会以为他在痴人说梦。既然美国的房地产都有可能回落到2002年的水平，温哥华为什么就不行了？Nothing is impossible!抛砖引玉，欢迎大家讨论！

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回复: 温哥华现在的房市很不健康跌是肯定的了，就是跌多少的问题点击展开...完全同意！

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回复: 温哥华现在的房市很不健康首先，加拿大和美国是否一样，加拿大是否会和美国一样的调整幅度其次，美国到底跌了多少，是不是大部分地区都跌到了2002年第三，温哥华是否和加拿大其他地方一样

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