加拿大华人论坛 加拿大留学移民买家交订金后悔约 温村打官司纪实
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来源: 亮灯的博客 小额法庭打官司纪实 文章来源：亮灯的博客 在买卖房交易中，买方交了订金后又后悔不买了，这种类似彩票中大奖的小概率事件被我家遇到了。 卖房遇到买方反悔，违约金拿不到 听地产经纪陆先生（化名）说，买方是一对白人夫妇带着一个小孩，两口子正在闹离婚。男方为尽快与女方撇清关系，给女方和孩子买了我家的房，但女方不想要这个房，她说家产分割比定金更重要。定金是男方付的，所以女方不在乎。 买方违约责任全在他们自己，与我家房子一毛钱的关系都没有，可我家房子没卖成，经纪陆先生没赚到钱，把我家卖房信息在网上标注为“Sold”之后撤下不管了。我问他房子还能继续卖吗？对方违约我能拿到违约金赔偿吗？（当时已准备租房搬家）。陆先生让我找律师咨询，之后就不再理我了。 为卖房我们多方求助咨询，得知由于买方违约在先，且已超过交房合同期限，所以我的房子还可以继续卖。至于买方交的定金，存放于地产公司的专门帐户里，要有买卖双方及经纪人的共同签字方可取出，否则只有上小额法庭申诉，由法院判决。 我们只是想卖掉小房后换大房，并不想花时间耗精力打官司。可架不住许多热心朋友的支持，甚至有朋友帮我详细列出了打官司的程序步骤，他们认为我应该维权拿回应得的赔偿费，同时还能总结经验给他人提供借鉴。在大家的鼓励下我们才下决心打这场官司。 要将起诉书送达被告，否则法院不受理 阅读全文
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thank you
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买方又没赖账， 一开始只告经纪就行了。
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应该连带告经纪和地产公司，让他们赔偿误工费，因为他们的疏忽，才导致原本简单清楚的违约金赔偿，浪费了LZ宝贵的时间和精力。不过LZ精神可嘉，赞一个!
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所以签合同时就不能完全信任经纪和地产公司，模糊，有疑问的条目必须要求改正。比如说如买方违约，定金就该归卖方，合同中的“相关方”就不正确。 如果不是LZ认真，最后定金很可能地产公司给眯了。
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算了，想拿违约金？你又没有损失什么，就算买了一个教训。大动干戈去法院，如果拿不到违约金，那才是损失！
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那经纪还真是服务一流
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太差的经纪了。 那经纪还真是服务一流
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