加拿大华人论坛 加拿大新闻起底坍塌体育馆项目方:夫妻股东三年揽金超2.2亿元



在加拿大


时隔不到5个月,黑龙江又一体育馆发生坍塌。

11月6日,一场大雪覆盖了长白山余脉完达山麓脚下的佳木斯市桦南县。傍晚时分,县城中心的悦城商城附近的居民,突然听到“轰隆”的巨响,一座2000平米的体育馆部分房顶塌陷,造成3人遇难。

据黑龙江省佳木斯市桦南县政府新闻办发布的消息,发生该事故的场馆隶属于桦南县新阳光健身俱乐部,俱乐部负责人已被警方控制。事故原因正在进一步调查。

竣工不到5年的桦南县重点项目,发生坍塌,引发人们对桦南县悦城工程项目的诸多猜疑。作为直接责任方,悦城项目的开发商——黑龙江悦城房地产开发有限公司(下称“悦城公司”),目前仍然游离在官方披露的调查中。而公开中曾与悦城公司相关的各方,不是保持沉默,就是予以否认。

凤凰网《风暴眼》通过梳理资料发现,这个耗资4亿的省重点项目陷入罗生门。官方大力宣传的投资方极力否认出资,而“名义上”的开发商为环保局和建设局干部夫妻档持股公司,不仅在天眼查上查不到任何资质,却依靠挂靠,在地方建立了庞大的地产利益网。

01、没有建筑资质,三年狂揽2.2亿元

坍塌工程开发商悦城公司于2022年5月注销。在已注销的股权结构中,公司实际控制人是吴立迁,持股55%,并担任执行董事兼董事长。

凤凰网《风暴眼》梳理数份裁判文书网发现,吴立迁,为桦南县建设局干部,妻子杨巾力为环保局干部。夫妻二人最早从2012年开始涉足地产开发。但因为没有开发资质,通常是挂靠在其他地产公司的,最早挂靠的单位是桦南县鑫隆房地产有限责任公司。

或许是因为这个原因,认识了鑫隆房地产的工作人员李铁柱。所以2015年成立悦城公司时,最早股权持有者是李铁柱、程光和杨巾力。2017年8月,悦城项目正式开工建设后一个月,李铁柱和程光退股,吴立迁变成了法定代表人。

2017年即将建成的悦城广场

耐人寻味的是,凤凰网《风暴眼》发现,在天眼查上,悦城公司没有开发资质,而李铁柱等人的公司则拥有资质。

在桦南县开发建设的快速期,杨巾力、吴立迁夫妻二人借助挂靠的资质,成了开发商,二人公司并不建设,随后将项目外包给其他施工方。由于未及时支付工程款,双方还闹上法庭。

杨巾力名下曾成立5家公司,最早于2008年成立一家房地产中介公司,名为桦南县竭诚房地产中介服务中心;随后成立桦南县前进怡景假日商务酒店,桦南县悦城电影城有限责任公司,桦南县悦城商厦有限公司和桦南县悦城广场停车场管理服务中心。目前除了前两家外,其余均注销。

而值得关注的是,开发建设悦城公司,让吴立迁夫妻二人获得不菲收入。

2018年,悦城公司营收还为零,2019年这家只有15人的公司,营收直接增至1.4147亿元。而就在同一年,悦城综合体相关部分完工。到2020年,营收虽然大幅下降,但仍然有6925万元,2021年再降至1200万元。以此算下来,三年总营收达2.2272亿元。

但颇为蹊跷的是,2022年5月11日,悦城公司突然无缘由地注销。

外界不知,在这项工程中,吴立迁夫妻二人具体获得多少利益,但是通过挂靠开发商,二人早已经积累不少财富。2016年5月的一份民事裁定书显示,夫妻二人名下有四套房产和两辆车。

裁定书显示,法院查封了杨巾力名下捷豹牌黑色轿车、吴立迁名下奔驰牌白色越野车,以及面积分别为301.24平方米、68.3平方米、1076.49平方米、1076.49平方的四套房产。而这四套房产均为杨巾力开发的怡景盛世小区房产。

即便如此,身为普通干部的吴立迁夫妇,何以有足够的资金参与桦南县的重点项目?

02、神秘的“出资方”

吴立迁夫妻并不是悦城项目的投资人。根据桦南县的官方最早披露的信息,整个悦城项目投资约4.3亿元,占地面积35163平方米,2016年5月开工建设,是桦南县招商引资项目之一。

桦南县人民政府官方微信“大美桦南”于2017年曾发文称,“受桦南县有利的招商政策和城市环境的吸引,经县住建部门大力招商,北京得意音通技术有限公司投资3.8亿元,在县城原奥林新村三期棚户区建设城市综合体项目,并投资注册黑龙江省悦城房地产开发有限公司。项目于2016年5月开工建设,到2019年10月完工。”

这也意味着,悦城公司的实际控制人在官方的披露中为北京得意音通。

然而事故发生后,得意音通公司对此予以否认。其工作人员向凤凰网《风暴眼》表示,“我们也是看到报道,才知道有这个项目,和我们没有关系”。而此前一天,得意音通发布公告称:“我们作为一家高科技公司,得意音通自成立以来从未涉足地产开发业务,也未投建该涉事项目”。

但颇为奇怪的是,“大美桦南”2015年曾报道,“北京得意音通技术有限责任公司总经理翟世才同样也是桦南人,在自身企业做大做强的同时想回到家乡创业,双方在城市综合体项目中进行了意向交流”。

凤凰网《风暴眼》向北京得意音通求证,对方表示瞿世才不是得意音通的总经理。

但是,得意音通的工商信息里,瞿世才依然担任经理和董事。在得意音通官方公众号2017年的一篇文章中,也曾明确称瞿世才是得意音通公司总经理。

只是颇为矛盾的是,在该公号文章里,瞿世才的家乡变成了连云港。

那么究竟是谁在说谎?案件扑朔迷离的背后,似乎隐藏着一张利益错综复杂的网。

03、更庞大的利益网

在人口不过20多万的桦南县城,围绕吴立迁的关系网,实际上罗织了一张巨大的地产网络。他们之间相互合作和帮衬,拿下了桦南县的多个重要项目,获利后再迅速注销公司。

2018年1月22日,桦南县悦城广场开业

仍以悦城公司为例,悦城公司背后,牵扯出多位人物,其中包括桦南县闫家镇大张家村村民委员会主任吴胜伟,还有拥有8家公司和建筑资质的李铁柱,以及拥有多家公司,具有施工资质的牟彦东。

悦城公司注销前,第二大股东是牟彦东,他亦是吴立迁名下两家公司的股东之一。

牟彦东担任法人和高管的一家建筑公司——黑龙江省华优建筑工程有限责任公司(下称“华优建筑”),目前还存续着,承建了悦城广场2期项目。此外,该建筑公司涉足了诸多当地重大项目,先后承包了桦南县消防救援大队食堂改造工程、佳木斯大学科创城文化创意产业园维修改造项目、佳木斯公安局执法办案中心改造装修工程项目、佳木斯红旗街道办事处社区服务业用房维修改造工程、佳木斯市中医院修缮医疗用房、桦川县文化广电新闻出版局的文化设施建设项目和桦南县危房改造项目等。

凤凰网《风暴眼》查阅公开信息发现,华优建筑的工商信息颇耐人寻味。其主要成员牟彦东和金美英(二人为夫妻)几度进出法人和股东名单。最新信息是华优建筑的法人为金美英,大股东为牟彦东。与混乱的工商信息相似的是,华优建筑这几年也不太平,他们承包的项目多次出现问题。其中,与双鸭农场签订的福泽康庄商住楼开发建设项目未交付相应房屋拆迁安置补偿费,被告上法院,金美英因此被限制高消费,成为失信被执行人,但至今仍未履行执行义务。

2022年5月,华优建筑设立分公司——黑龙江华优房地产开发有限公司桦南分公司(以下简称“华优桦南分公司”)。该公司的历史法人名单里出现了“悦城项目”的另一重要人物——吴胜伟。

首先,吴胜伟这一名字多次出现在悦城公司的股东或高管名下的其它公司里。其中,吴胜伟为法人的黑龙江悦城商贸有限公司里,被北京得意音通否认的任广泉是其高管。此外,吴胜伟还在悦城公司的另一历史股东李铁柱名下的房地产经纪公司担任高管。

凤凰网《风暴眼》梳理公开信息发现,吴胜伟很有可能是桦南县鑫隆房地产开发有限责任公司(以下简称“鑫隆地产”)名义上的负责人。吴胜伟1975年4月27日出生,因卷入建设工程施工合同纠纷,其名字多次出现在裁判文书上。2018年11月12日的一份文书上显示,吴胜伟是鑫隆地产的项目经理,作为鑫隆地产的代表出庭解决法律纠纷。吴胜伟的另一个身份是桦南县闫家镇大张家村村民委员会主任。

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吴胜伟因为贷款纠纷,出现在多份诉讼中。

与他们相似的还有李铁柱,他担任过6家公司法人代表,两家还在存续状态。其中,黑龙江省枫顺金佳建筑工程有限公司,先后拿下桦南县第五中学维修改造工程、新华保险佳木斯中支桦南营服职场装修工程、桦南县草原生态修复等多个项目,金额在56万到360万不等。

2016年2月的一份文书里显示,李铁柱是鑫隆地产的工作人员,但是该家公司的工商信息里并未出现李铁柱的名字。至此,吴胜伟、李铁柱、杨巾力、吴立迁都曾被称为桦南县鑫隆地产的员工。鑫隆地产似乎成了他们往外扩张开发项目的名片。借助鑫隆,他们的网越织越大,抢占当地地产开发和建设工程。

直到一场大雪,改变了混凝土建筑的形状,也掀开了东北县城地产商暗网利益的一角。



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