在加拿大
8月份加国二手房市受央行加息下量价齐跌。
加拿大地产协会 (CREA)昨（15日）表示，经季节性调整后，8月份销量总计38,345套，比7月份下降4.1%。实际销售数量为40,257套，按年比增长5.3%。
市场的疲软对于买家来说可能是一个迂唪迎的信号，他们眼睁睁地看著住房成本在大流行的大部分时间里飙升，但随著价格开始下跌，他们却面临著快速连续的加息。
加拿大央行在7月份的加息再次打击潜在买家，令8月份成为新利率环境下的首个月份。
然而，尽管大温区和卑诗省的弗雷泽河谷、魁省满地可、安省渥太华、咸美顿和安伯灵顿，以及伦敦和圣托马斯的8月份销量下降，但CREA主席Larry Cerqua仍看到市场恢复了一些稳定。
他表示：「随著销售放缓和新上市房屋恢复到更正常的水平，需求和供应将继续达到更好的平衡。这给买家更多的时间和更多的选择。」
他表示，基于新挂牌量达到69,438套，比去年8月增长5.5%。经季节性调整后的数目达到 68,276套，比7月份增长不到1%。
BMO资本市场高级经济学家卡夫西奇(Robert Kavcic) 在CREA 发布前的一份报告中告诉投资者：「更多的新房源正在进入市场，特别是与春季选择匮乏的情况相比。而且，由于按揭贷款利率远高于春季水平，这已经消除了价格的所有动力。」
8月份经季节调整的房屋平均价格较7月份下降2.3%，降至674,184元，而实际价格较去年同期上涨2.1%至650,140元。
安省屋价不同地区升跌分歧
尽管全国范围内的价格趋于稳定，但CREA指出，地区差异正在重新出现。报告称，魁省和大西洋省份的价格增长依然强劲，其次是卑诗省和大草原地区。
报告又表示:「在安省现在是一个混合体，仍然有一些较大的增长，但也有一些较大的下降。」
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