加拿大华人论坛加拿大新闻多市4社区独立屋价上涨小意大利第二季升16%最多(图)

日期：2023-08-23 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

玫瑰谷社区。

最新报告显示，多伦多第二季度仅有4个社区的独立屋价格上涨，其他地区的独立屋价格都在下滑。

瑞麦地产（Re/Max）的最新报告显示，多伦多西区的小意大利（Little Italy）和三一贝尔伍兹（Trinity Bellwoods）的独立屋价格在2023年第二季度与去年同期相比飙升了16%，从210万元涨至246万元。椰菜镇（Cabbagetown ）也上涨了11.7%，从近280万元涨至310万元。玫瑰谷（Rosedale）的涨幅较小，上涨了4.3%，房价从410万元上涨到430万元；当妙斯（Don Mills）的涨幅为3.7%，房价从236万元上涨到244万元。

Forest Hill屋价降幅达17%

与此同时，多伦多其他地区的独立屋价格有所下降，北约克Newtonbrook East的降幅最小，只有1%，而Forest Hill的降幅多达17%。

Re/Max经纪人福布斯（Cameron Forbes）说：「三一贝尔伍兹和椰菜镇这样的地区对买家来说很有吸引力，因为靠近核心区，而且比玫瑰谷这样的地区提供更好的价位。买家看到小意大利区的房屋售价比当妙斯区要低一些，他们更喜欢这里，因为这里更中心。」他补充说，这些地区的挂牌房源也较少，因此出价更有竞争力，价位也更高。

福布斯指出，卖家正在观望，等待利率回落和房价回升，以便更长时间地持有房产，而首次购房者则在等待利率回落，以获得按揭贷款资格。

他预测，这种情况将持续到秋季市场。他说：「利率上升，损害了负担能力，这意味交易量减少。我们将迎来一个平静的秋季市场，与去年利率上升时非常相似。」

多伦多有三个社区的独立屋销量攀升：Bayview Village增长了21.4%，怡陶碧谷的Alderwood增长了9.3%，北约克的Bathurst Manor增长了1.4%。报告称，由于Bathurst Manor是中心区最经济实惠、价值被低估的地区，多年来一直是年轻家庭置业的首选。这里独立屋价值徘徊在170多万元，是中心区平均价格最低的地区。因此，与去年同期相比，该地区今年前六个月的购房活动略有增加。

下降幅度最大的是High Park、North Junction、Bloor West Village地区，与2022年6月相比，2023年6月的挂牌量下降了58%。Rosedale-Moore Park的新挂牌房源也下降了43.8%，Leaside下降了40%。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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