加拿大华人论坛 美国留学移民美国商业地产优势,主要就在这两点
在加拿大
美国商业地产优势 在2017-2018年度报告《全球房地产投资制胜之道（Winning in Growth Cities）》中，全球排名前25的城市中，美国独占10席，并且纽约丶洛杉矶丶旧金山更包揽了前三名。美国商业地产备受青睐的原因有很多，但是最主要的有两点： 1. 永久产权 在中国，商用建筑用地的产权为最多40年。而在美国，商业地产的产权是永久的，且包括土地下面的矿产丶地下水等自然资源。 2. 稳定&高收益 根据研究机构Green Street的统计，自2009年以来，美国商业地产的租金一直是平稳增长的状态。在2017年，美国商业地产中工厂丶商户丶出租公寓丶写字楼平均租金分别增长了10.2%丶9.8%丶4.1%丶3.7%。 在美国的商业地产中，平均出租净回报（CapRate）一般在4%-6%，而7%~9%的回报率属于很好的项目。虽然工厂的租金增长比商户略高，但是市场流动性却大不如商户。欢迎关注我们的微信公众号投资移民EB-5，跨国高管移民EB-1C/L1方面的问题免费咨询哦！资深顾问答疑微信：jcintlgroup联系Email: [email protected]专业美国移民顾问热线：626-550-7666公司地址：17700 Castleton St, Suite 128, City of Industry, CA, 91748
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