加拿大华人论坛 美国留学移民希腊投资（购房）出国定居（居留许可）
在加拿大
2009年起，希腊深陷债务危机。2012年12月，标准普尔将希腊的长期主权信用评级从“选择性违约”上调至代表前景稳定的“B－”级，这表明标准普尔承认希腊已从破产边缘逐渐恢复稳定。2013年4月10日，希腊投资新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。一丶走进希腊：位置：希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚丶马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。大小：13万平方公里，约四川省1/4的大小。人口：1100万，其中98%为希腊人。气候：南部地区及各岛屿属于地中海型气候，北部和内陆属于大陆性气候，平均气温：冬季0-13度，夏季23-40度。二丶希腊优势：希腊还是申根协议签字国之一。目前申根国一共有27个，除希腊之外分别还有奥地利丶比利时丶丹麦丶爱沙尼亚丶芬兰丶法国丶德国丶匈牙利丶冰岛丶意大利丶拉脱维亚丶立陶宛丶卢森堡丶马耳他丶挪威丶荷兰丶波兰丶葡萄牙丶斯洛伐克丶斯洛文尼亚丶保加利亚丶西班牙丶瑞典瑞士丶列支敦士登和捷克。根据申根公约，申根国之间取消边境管制，持申根签证或是申根国有效证件可以在申根国之间自由行动。申根公约的目的是取消相互之间的边境检查点，并协调对申根区之外的边境控制。也就是说，只要取得希腊签证，您可以自由到其他26个申根协议国而无须办理任何手续。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，这是令潜在买家心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制，加上希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。三丶项目位置：我公司希腊第二家园计划项目所售地产地处着名的扎金索斯（Zakynthos）上的Tsilivi地区，是扎金索斯岛的富人区，扎金索斯岛面积402平方公里，人口约3万，是世界着名的旅游胜地，每年有7个月时间为旅游旺季，岛上盛产葡萄酒和橄榄油，气候宜人，海水如水晶一般透明，没有任何工业污染。四丶项目简介和优势：1. 投资金额少，投资25万欧元即可办理；2. 无资产证明要求，无需提供资产来源证明文件；3. 首次申请成功即获5年居留证；4. 无居住要求，可随意出行移民国度；5. 自由畅行其他26个申根国家；6. 规模性房源，便于出租；7. 个人投资，全家移民，配偶及十八周岁以下子女可随同移民；8. 旅游胜地，沉醉于环境优美，浪漫安逸的美丽国度；9. 投资方式灵活,只要金额不低于25万欧元，个人或以公司名义(若以法人身份购买房产，需拥有公司所有股权)可购买一套或多套房产；房产可与他人共有，共同拥有人每人的投资金额均须在25万欧元以上。五丶房产户型：目前房产仍属期房，预计2014年年底能够交付，但这并不影响客户取得居留身份。建成之后，一栋别墅分上下两套房产分别出售，楼梯在外，一楼带有花园，顶楼附有阁楼。单卧户型别墅61—98平米；双卧户型别墅75---87平米；双卧公寓86---99平米；商铺37---90平米。 客户只需要在希腊投资至少25w欧元就可以获得居留权，购买方案如下：1丶 若购买房产的价值低于25w欧元，那么需要付足25w才可以办理；2丶 若购买房产的价值高于25w欧元，考察期间可以具体商定价格。（如果客户只买一套，我们的收费是25w欧元；若买两套，我们只收40w欧元；购买更多则可具体商谈。）3丶 一次性付清房款可以享受80000RMB的优惠；一次支付一半房款则享受40000RMB的优惠；分期付款最低支付限额需为房款的30%，不享受减免优惠。六丶周边设施：房产所在小区面向大海，社区毗邻5星级酒店，该区域为富人区，配套非常完善，医院丶超市丶咖啡厅丶足球场丶泳池等，我们的规划中还包含中医馆丶社区超市等一应俱全，致力于为客户提供更好的服务。七丶学习教育：希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校（例如：英国的谢菲尔德大学），采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这样的学校就读。另外，购房者取得希腊居留权之后还可以申请去欧盟其他国家接受优质教育。八丶福利待遇： 取得希腊居留身份之后，可以在当地购买相关的医疗保险，享受与当地人相同的医疗福利。移民暂不能在希腊工作，但不限制投资者在希腊进行投资行为。另外，如果客户买了房子但又不住，可以委托我们公司代为管理出租，出租的收益在700-1000欧元不等。九丶房产出售与继承：希腊的房产是可以出售的，但是一旦出售，居留身份也随之取消。此间的相关费需客户可自行咨询当地律师。我公司不办理此项业务。继承方面，由于希腊地产是永久产权，合法继承人有权继承房产，希腊政府不对继承遗产征收遗产税。
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