加拿大华人论坛 美国房产买卖爱康置地ADU项目 合法加建房屋需要哪些批文
在加拿大
建筑许可证一直是最让屋主们头疼的东西。如果你想给你的房屋做大改，你不仅需要最初的许可证（permits），在建造过程中还需要很多次的检查员上访（building inspectioun）。除了传统的建筑许可证（building permits）允许你和承包商对房屋进行加改建外，房屋建造之前还需要拿到其他的许可证：比如供暖系统（HVAC），电力（electrical），给排水（plumping）等。所以屋主在建造之前最好拿到所有应该拿到的许可证，以防不时之需。为何许可证（Building Permits）如此重要？选择忽视建筑许可证最终会给屋主们带来不可忽视的财政负担。举个例子，您在对家中的电力系统作修改时，没有和所属的市政厅审批过许可证。假如您的家中发生大火，而大伙原因是电力系统出现的故障，那么您无法和保险提出合理的赔偿，最终导致您需要负担所有的损失。而且，在屋主想要出售自己的房产时，绝大部分的买家都希望确保财产内所有的建筑和设备都有政府的许可证。（当然不排除很多屋主在出售房产时，调低房价以补偿后期合法化需要的费用）当然，最重要的还是，合理按照施工规范施工以及拿到许可证，都为您的财产和生命安全作出保障。政府不会在您的结构设计不安全的情况下给您通过许可证，所以许可证的通过说明您的加改建都是有安全保障的！政府一般要求有哪些类型的建筑许可证？大部分屋主们认为，申请建筑许可证和预约检查似乎非常繁琐复杂。没错，这一过程要求很多的文件和交流，需要花费大量的时间和人力，尤其是我们知道政府人员短缺，每天要接待很多的预约，所以无论对于看家或者外出工作的屋主，申请许可证和预约检查都是一项繁重的活。尤其是在不理解流程的情况下，容易出现交流和理解上的错误！所以我们并不推荐您自己去申请政府批文。但是如果您找爱康置地，我们的一条龙服务为您全程服务，帮您申请建筑许可证，帮您跑腿，帮您和政府沟通，保证在最短时间内为您拿到批文，不用您承担任何风险。从上门量房，设计图纸，政府审批到竣工入住，我们只收一次价格，没有任何后期加价，或者任何隐藏费用！欢迎来电咨询，Philip 626-417-4015合法加建房屋的步骤： Step 1 落实房屋的管辖权 房屋的管辖权不是统一的，比如阿卡迪亚地区归洛杉矶县管理。可以到市政府查询。 Step 2 确认需要递交的材料 每个城市的要求不同，有的城市流程简化，可以一次性审批到底；但有的城市会比较复杂，越发达的城市要求的越细。 Step 3 选择自建还是承包商 无论是自建还是承包商总包一定要分阶段请政府验收，直至拿到竣工验收的合格证。否则不符合规定会被要求拆除整改。要根据加州建商管理委员会约定的合同文本模式跟承包商签订合同。 Step 4 入住许可证 拿到入住许可证才能保证房屋增值。罗兰岗合法加建：罗兰岗是洛杉矶直管区域，划分不同区域管辖，即Community District 社区。罗兰岗的加建要到东区办公室办理手续。县直管地审批时间较慢。
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