加拿大华人论坛 德国留学移民签证有利于德国消费者和租户的7项新判决
在加拿大
无论是关于银行还是电力供应商，消费者都要努力争取自己的权利。德媒介绍了有关劳动法，银行，租赁法和消费者法领域的七项新判决，了解一下能更好保护你自己权益。
据德媒报道，德国民事法庭每年的新判决高达210万。特别是在租赁法，家庭法，消费法，税法等领域，这些判决都与日常生活息息相关。
租赁法：同意涨租后无权反悔
租户一旦同意增加租金，那么就无权撤销。根据联邦法院（BGH）的裁决，如果已经书面同意租金上涨了，那么和通过电话或互联网，以及在门口签订购买协议，消费者有14天享受撤销权不同，就不能后悔了。
主审法官表示：“14天可以撤销的权利旨在保护消费者不做出错误的决定。”但是房租上涨不在此类，因为既没有信息不足也没有时间压力，所以一旦同意，就不能后悔。
这个判决基于柏林发生的一个案例，租户最初同意涨租，但后来要求撤回，上庭要求退回10个月共计1211.80欧元的租金而败诉(BGH vom 17.10.2018, Aktenzeichen VIII ZR 94/17)。
银行法：基础账户可能更贵
在德国生活，不管是收工资还是付房租，离不开转账账户。但是，银行可以因为你shufa积分不够而拒绝你开正常的转账账户。所以如有些难民身份的人。因此，立法者在2016年决定，银行必须向所有公民提供所谓的基础账户。基础账户的收费通常比正常的转账账户更昂贵。
客户可以通过基础账户存入和提取现金，直接借记，电汇，执行常规订单和用银行卡付款。但是和普通转账账户不同的是，不可能透支账户，这就是为什么银行不能通过透支利息赚钱的原因。所以银行都会收比较高的管理费。而科隆的消费者组织联合会上诉邮政银行，认为他们的基础账户收费过高（每月费用EUR 5.90），因为他家同样普通转账账户的月租只要1.9欧起。但是立法机关没有支持消协，科隆法院的法官认为费用并不是很高，“费用并非不合理”(LG Köln vom 23. Oktober 2018, Aktenzeichen 21 O 53/17)。也没有对基础账户的费用设定上限，让银行在这一点上“自行决定”，因此，将来这种基础账户可能更贵。
电力合同：禁止诱骗
电力供应商不得提供有关合同的虚假信息。一家电商起诉他的竞争对手。理由：竞争对手给潜在客户打电话，用不切实际的低折扣引诱他们。被告认为无误导，因为对于客户而言，折扣金额并非至关重要，而是其实际总成本。而奥尔登堡高等地区法院（OLG）认为，这是一种“误导性的，不公平的行为”。
法院强调：电力合同广告，价格必须准确和清晰。 (OLG Oldenburg vom 29. Juni 2018, Aktenzeichen 6 U 184/17)
消费者法：国外购买也可以撤销
如果您在国外购买了昂贵的东西，有时可以在德国退货。案例涉及一个妇女到土耳其参加全包旅游期间购买了地毯，回到柏林以后，她想要退货。而土耳其经销商不同意。柏林法院认为，一般来说，在国外购买，就是国外的合同，应该遵守当地的法律。而在本案例中，这个妇女参加的是全包旅游，而且购买合同使用的是德语，价格是欧元而不是土耳其里拉，而且购买活动是全包旅游的一部分，所以这个妇女可以根据德国法律享受退货权。 (Kammergericht Berlin vom 21. Februar 2018, Aktenzeichen 19 U 60/17).。
消费者法：过高的电费账单可以忽略
电力供应商希望退休人员支付高达9073欧元的电费。这个金额比往年的消费量增加了十倍，达到31814千瓦时。能源供应商号称已经由国家批准的测试实验室检查了电表，不存在缺陷，客户应对此负责。而奥尔登堡高等地区法院（OLG）驳回了供应商的诉讼，认为这种账单存在“明显错误的严重可能性”，联邦法院也确认了OLG的裁决。因此，在账单可能出现“明显错误”的情况下，客户可以拒绝付款，电力供应商有义务证明其实际消费。只检查电表是不够的 (BGH vom 7. Februar 2018, Aktenzeichen VIII ZR 148/17)。
租赁法：加热计费的分摊额
供暖成本至少50％且不超过70％必须根据消耗量计算。也就是说，按照面积或人头进行的分摊部分减少了。这是联邦法院（BGH）的最新判决。(BGH vom 16. Januar 2019, Aktenzeichen VIII ZR 113/17)。这对于用户来说是比较有利了，减轻分摊份额，能减少加热费账单中含糊不清的计费。
劳动法：剩余的假期不会在死亡时失效
伍珀塔尔市必须向一个寡妇支付她已故丈夫的剩余假期：5857欧元。这是由联邦劳工法院（BAG）决定的。案例涉及一个市政雇员，于2010年12月去世时，仍有25个工作日的剩余假期。这人的遗孀向市政府要追讨丈夫剩余假期的钱。德国最高劳工法庭做出了有利于遗孀的判决。
在其判决中，BAG还提到了欧洲法院2018年11月的一项裁决。根据这一决定，年假的权利不应因雇员的死亡而失效。作为合法继承人，继承人可以要求经济赔偿 (BAG vom 22.01.2019, Aktenzeichen 9 AZR 45/19).
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