加拿大华人论坛 德国留学移民签证房东随意抵扣押金



在加拿大




本人在2016年 3月-10月 居住在 巴符州南部一个小镇,房东是德国人,一个50米的小房子,租金1K ,押金2K,我于10月31号搬离此房,做了房屋交接,房东这个德国女人,属于趴地上找钉子那种,踩着凳子摸灰,灯泡都旋下来检查灰尘,还好我们清理的非常干净,卧室客厅和来的时候一样,由于走的比较急,仅仅遗漏了阳台和 浴室玻璃门的清理项,确实清扫时候遗漏了,我也认,然后房东写了一个单子,双方签字,房东说会尽快清理告知费用,然而这清理却是6个月之后的事儿。。。
当时和房东签的单子↓

10月31号搬走之后,过了大概1个多月,我询问房东清理的事项,得知我们走后,这个房子住进了难民, 导致没有人能进入到房间内,我想想这也是没有办法的事儿,也很理解,但是我想擦个玻璃门和水泥砖应该不需要2K全扣下吧,就协商询问能不能返还一半也就是1k, 房东拒绝了,说是没有清理没有办法计算,然后会尽快想办法进行清理,当然了,首先她得把那个难民清理掉,于是又隔了一个月,询问,告知还是一样的情况
德国法律房东有权利保留押金6个月,我是16年10月31号搬离的,6个月期限就是到今年3月末,我发了一封很正式的邮件,要求房东退还押金和清理账单,4月4号,房东的信附着账单到了,扣掉了接近1200欧
账单的内容包括了更换浴室喷头连接杆,阳台更换了11块水泥砖,然后还有除霉菌520Eur, 所谓的清理项,她全都更换,而且还雇了家政清理了4.5小时,远远超过了签字的内容,而且所有这些都是在3月20号进行的,就是我离开了5个月,难民住了5个月之后,我看了之后联系了房东,她就是说很脏,而且浴室喷头不出水,清理不出来,我说我在的时候是好的,而且签字时候也没有签这些,并且难民一分钱没有付,他们住了5个月,走了之后所有账单都算到我的头上吗?她说反正你要怎么办就怎么办好了,她是不会返还钱的
问题(主要是流程 和 律师费的 预估值):
1.清理在难民住了5个月之后才进行,这种情况下 账单是否合理,我是否有理由一分钱都不付
2.诸如霉菌和更换喷头之类当时没有签,是不是可以拒绝
3.如果找律师,费用大概多少钱,哪怕对抵,我也不会让她得逞
4.Mietschutz是否有用
5.对方是医生,能否有什么行业切入点,漏税之类的,哪怕我损失了押金,也要让她肉疼

我的原则就是押金返多少无所谓,必须让她付出代价

还望大神帮忙,我会及时update信息,支持小伙伴在德国作战


4月6日更新

进展update
我已经告知了我所在的公司服务外籍员工的部门,公司已经找了第三方公司协调解决,我资料和相关内容做成了一个pdf,把账单中的不合理项用红圈标了出来,写上了备注,都已经发给他们了,但是公司也说只能是尽力解决,这个第三方机构本身包含法律部门,公司会按小时付给他们钱用来解决此事,但是如果需要单独律师,可能需要我自己来付费,因为任何一个公司都不可能付请律师的费用,这不是问题,现在就在等消息,看能解决成什么样吧,我还会继续更新进展

4月10日更新

公司已经联系了一个第三方的机构,我看了一下title是 一个专门处理纷争的机构,还提供培训服务。。。这tm不是要培训我自己维权吧。。。坐等结果,我邮箱里保存了一个写给Mietschutz的信在草稿箱,如果周三之前得不到那个机构的进展,我就准备发送了,另外不知道报警有没有用,我看论坛有人报警押金欺诈,我再加一条种族歧视吧,不知道能不能引起警察重视,我这么忙,当然不能让那个房东闲着,一定要让她付出代价




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以后买个律师险,然后这种事就找律师搞定

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主要是刚来德国1年多,之前没有做好功课

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去当地的Mieterverein,交个入会费,可以得到初步的咨询,帮你写一封信。他们有律师,律师的费用另算。

德语写得不是特别清楚,有几个地方没看清写的是什么。能不能把纸上的德语用打印字体写在下面?

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多谢,我问了德国同事,他们帮我翻译成的英语如下:The shower is scaled and polluted. The terrace is polluted. Mrs. 房东 will authorize someone for cleaning. Mr. 租客 bears the costs.
然后请问律师费用大概怎么收取

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帮顶!

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其实归房的时候不用一尘不染的,规定是扫过就行,拖地都不用拖。房子有损耗折旧,租金里都含了。外国人好欺负呗。那条子就是欺负人。象楼上说的,去加入Mieterverein, 让人帮助写封信,有的会费里包律师费的。搬走6个月了,中间知道房子发生什么事了,这帐单凭什么要付啊。

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太不正式了,还手写。。。上面好像写了淋浴(dusche)老化并没有清理,
我觉得如果楼主真下决心走法律途径,法庭肯定保护你,你走后没有马上处理这些事情,中间又住了别人,回来找你的麻烦,搞笑呢?
当然楼主愿不愿意或值不值得较真。。。就是另一回事了

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我必然要和她血战到底的,即便钱扔了也不会给她,这不是钱的问题,我今年年假还有25天,弄她足够了,我必须让她付出代价

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进展update
我已经告知了我所在的公司服务外籍员工的部门,公司已经找了第三方公司协调解决,我资料和相关内容做成了一个pdf,把账单中的不合理项用红圈标了出来,写上了备注,都已经发给他们了,但是公司也说只能是尽力解决,这个第三方机构本身包含法律部门,公司会按小时付给他们钱用来解决此事,但是如果需要单独律师,可能需要我自己来付费,因为任何一个公司都不可能付请律师的费用,这不是问题,现在就在等消息,看能解决成什么样吧,我还会继续更新进展

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