加拿大华人论坛 德国生活德国人建房 5个月能搞定?



在加拿大


近期看中一房,中介直接给了合同,说房东需要卖房子的合同,然后拿来建房,年底交房他们可以搬走。很疑惑德国人自己建房有这么快,5个月就行?


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理论上正常。实际上会有各种拖,看运气。

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有啊。我家附近新的小区,有个房子去年12月打地基,6月份我去看的时候已经入住了。。。我家房子自己弄。。去年6月开始,现在才弄室内地板的绝缘层

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Massive的5个月能封顶,加装修就够呛了。不过管他呢,中介的话听听就好了,关键在合同里写上,逾期不交房给损失费,什么房租酒店交通利息,能给他加的全给他加上。

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搞清楚schlussfertig 和bezugsfertig 的区别。只是盖,五个月够了。

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理论上5个月肯定够的,很多schlussfertig建房合同一般也就6或者7个月,这个还是建房公司带pufferzeit的。实际建起来其实很快的2个礼拜挖地,1个月土建Rohbau然后1个月门窗地暖安装Innenputz都可以同时进行,Estrich1个月铺瓷砖卫浴2/3周。这都还是有大余量计算的。
但是实际衔接就要看建房公司的协调能力了。很多时间没衔接好当中几个礼拜甚至个把月闲着没进展很正常。

还有前期准备等建房许可,确定建房方案都是会大量拖时间的。只要挖土机一动,基本不会拖很久的。

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