加拿大华人论坛 德国生活又小又老的投资房, 但是好便宜



在加拿大


请问各位房哥房姐, 法兰周边10公里小城市中心商场边上73年的高楼, 32平米, 需要装修, 5万全含,租客住了11年了,Hausgeld290。 听了这些信息,你们觉得能买吗? 银行发给我的信息, 我计划是10万首付买个法兰的小投资房的。。。。


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法兰边上的城市,估计房租最多10 euro一平吧,冷租大概300,
这个hausgeld对于这个面积挺高的了,而且还有些费用是不在这之内的,比如维修储备金,算下来老房子也不少,我觉得没有投资的必要

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没意思的

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租金多少,能cover你的费用吗。

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这个有几个方面要考虑一下
首先是地段,地段好不好决定好不好出租。
其次要算一下你的租金与购买成本的比例,这个我不会算,是我哥帮我打理的哈。
然后你看看除了你的Hausgeld290欧元还有其他什么是Nebenkosten里面,需要你自己付的。
反正就是算个大概的成本账。

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谢谢各位的意见, 银行给到的信息是每月房租NETTO是250我打算不管怎么样去看一眼, 当学习了, 不一定买, 因为确实感觉意思不大。 不过钱放银行真的一点意思都没有。。。。

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租子250, 290hausgeld 里估计你要掏100。  到手150
5万的利息算每月70吧。  每个月得80欧。

不定哪天修外墙,换窗户,让你交3-5千,你就是活雷锋了

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南京大姐,如果这个房子贴主不需要贷款,直接现金一次交清,那是不是会划算一些呢,毕竟房子本金不高啊

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其实我就是想当雷锋, 看有没有人拦着我,哈哈哈

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是的, 我可以全款, 不过银行说了房子的状态是需要装修的, 估计还得投钱进去装修。。。

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