在加拿大
各位大咖，请问如何咨询贷款？
我大概了解过程是，拿着个人资料和收入证明工作合同，还有购房合同和Expose去银行或者贷款中介去谈贷款。我的问题是:
1,从房屋中介或者房主拿购房合同是不是要付一部分订金才能锁定这个房屋，然后才能拿到购房合同？还是只要你对这个房子有兴趣，无所谓买不买也不用给订金就能直接可以要他的购房合同？
2，我想评估自己能贷多少钱能拿多少利率，是不是只要拿着自己的个人资料和收入证明还有工作合同就可以去银行评估？不用拿着房子的Expose和购房合同。类如没有特定的房子，我只给出一个数额25万贷款比率是80%，准备贷20年等等就可以直接去银行评估？等我比较好，哪家银行可以贷的多，利息又低，然后再去找相关的房子，等拿到房子的购房合同直接去比较好的银行去拿贷款，这样可以防止一旦我房子付了订金，但是办贷款出问题，结果购房订金拿不回来。
问题有点复杂，先谢谢大家能耐心读完。
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1 需要付定金才能要购房合同。
2 银行评估时应该需要房子的Expose等有关证明，因为银行要评估房子的价值，你还款期间你买的房子是抵押给银行的。按照现在的房屋紧俏形势，你没法避免房子支付了定金但是贷款出问题的事件发生。我已经遇到2起贷款还没落实就得先签购房合同的情况了。
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先谢谢管理员哥哥了！第一次在德国买房真是一个头两个大
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都是这样的，建议找个贷款中介办理。
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定金不一定是必须的，看开发商，但是一般会要
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我指的是目前的市场形势，定金肯定需要。而且即使交了定金也不保险。
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是啊，因为定金本来就没有实际法律效应，说房子就是你的评论
现在是卖方市场啊，定金对卖方没有任何约束。
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法兰周边的话，我有好的中介推荐。
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埃森周边 有没有好的中介推荐
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