加拿大华人论坛 加拿大生活信息感觉房市的一点点变化.
在加拿大
去年来的时候,感觉租房子好困难.今年看看网上的房屋租赁板块,基本上每天会有30个的房子出租信息发布.房子盖多了还是大家都跑了?
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哪个网？
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知足常乐。 赏 2014-08-12#3 北 1,341 $0.00 那房价会不会跌点呢，我还木有房呢。
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慢慢来，一切都会好的。哪个网？点击展开...小气的家园网,我写了,可是被删了.卡城-华-a人b网
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我觉得是不是，我们中国人多了,而且大部分都有积蓄，即使新移民国内也有资产带过来，买房的多了，出租房子的也多了，好像老外的租房市场还是很紧张的。至于房价跌不跌，求专业人分析,我正观望着
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在中文网站上的信息不足以代表卡城，你去看看rentfaster和kijiji上。上一个广告，两三天内就有差不多十家来看房。多数是外省的。
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走自己的路让别人去说吧；是金子总会闪光的。小气的家园网,我写了,可是被删了.卡城-华-a人b网点击展开...旦旦和mnrbbs 说得对，这网太小， 没代表性，这里圈子小，信息被放大。现在的出租市场还是很火，买卖市场出现松动，趋向平衡，价格有小波动。
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知足常乐。 赏 2014-08-12#8 M 785 $0.00 逍遥侯,是不是realtor或者做贷款的啊，感觉你对这方面很熟
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旦旦 说:旦旦和mnrbbs 说得对，这网太小， 没代表性，这里圈子小，信息被放大。现在的出租市场还是很火，买卖市场出现松动，趋向平衡，价格有小波动。点击展开...我想也许kijiji和rentfaster上应该也一样,也许去年更火.
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基本上楼市向下，是供过于求
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如有任何疑难，吃饭和遊山玩水上问题欢迎找我联系。逍遥侯,是不是realtor或者做贷款的啊，感觉你对这方面很熟点击展开...都不是，他们为公众服务，我们只对内。
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知足常乐。都不是，他们为公众服务，我们只对内。点击展开... 不明白
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rengo 说:我想也许kijiji和rentfaster上应该也一样,也许去年更火.点击展开...对， 今年也火，去年更火一点。
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知足常乐。 赏 2014-08-23#14 B 2,362 $0.00 两个原因，第一，卡城华人网论坛，活跃着一堆职业骗子，每版都有虚假信息骗Q号，然后骗钱的。这个问题已经很久了，和版主反映过，但是也不太作为，经常上人的一眼就看出哪些是骗子贴，所以租房的版面有一部分是虚假供给。第二，华人买房的多，而华人都喜欢租给华人，一方面生活习惯文化，另一方面也怕碰到不好的洋人租客不好缠，所以导致华人提供租房的太多了，而寻租的华人未必有这么多，所以卡城同样条件的单房如果华人市场也就400到550左右，而整个卡加利单房市场价则基本在500-700之间。。
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Bryson 说:两个原因，第一，卡城华人网论坛，活跃着一堆职业骗子，每版都有虚假信息骗Q号，然后骗钱的。这个问题已经很久了，和版主反映过，但是也不太作为，经常上人的一眼就看出哪些是骗子贴，所以租房的版面有一部分是虚假供给。第二，华人买房的多，而华人都喜欢租给华人，一方面生活习惯文化，另一方面也怕碰到不好的洋人租客不好缠，所以导致华人提供租房的太多了，而寻租的华人未必有这么多，所以卡城同样条件的单房如果华人市场也就400到550左右，而整个卡加利单房市场价则基本在500-700之间。。点击展开...我说的是去年和今年的变化。你说的事情，去年今年一样都有。
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rengo 说:我说的是去年和今年的变化。你说的事情，去年今年一样都有。点击展开...去年赶上水灾，当然租房比较难，因素以前也存在，趋势量化不同。卡城华人网论坛版主不作为，导致现在骗子更猖獗，房地产火热，买的华人越多，放租供给方更大，华人短暂租房的量未必跟的上，虽说两个因素去年也存在，我说的是趋势，现在越是多人买房，华人圈的房子也越是价钱不跟涨。年初，碰到个常年在温哥华打工单身的过来卡加利说温哥华单房出租也很便宜，不比卡加利贵，道理也是一样，温哥华的房价比卡城高，但是单房出租并不贵。房价越火热，出租越不好租，房价被迫跟涨的主要是水电气费成本，华人竞争出租房子，租不出去就要养着，主要能cover水电气成本以上，租不出就降价
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利率长期在历史低位，加元也处在低位，只要是稍微稳定打算在当地居住的都觉得买房合算，房价火热，买房自住的多了，就不用租房住了，同时顺带租出的人也多了。租房的人和利率，加元汇率没有什么关系，租房人本身是基于自身短期停留所以考虑租房的位置，交通，整洁，不考虑你什么汇率，利率。
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