加拿大华人论坛 加拿大新闻多伦多豪宅市场疯狂大甩卖!奢华府邸跌破天际



在加拿大


在最近几周,多伦多的黄金富豪区域,包括Rosedale、Forest Hill和Bridle Path等地,掀起了一场空前绝后的房产狂潮。豪宅们纷纷挂牌出售,寻找有眼光的买家,而这一切似乎都与即将生效的“奢侈税”有着千丝万缕的联系。

今年9月,多伦多市议会通过提高市政土地转让税率,使得300万加元以上的豪宅成为“重灾区”。新税法将于2024年1月1日正式生效,为了规避这场税收风暴,许多房主纷纷挂牌,希望在年底前把手头的房产交易出去。

其中一些房产在短时间内就找到了买家,交易迅猛而火爆。例如,Rosedale的一栋三层乔治亚风格房屋,仅在上市10天后就以1150万的天价售出。而在Forest Hill,一座法式风格的住宅更是在挂牌5天后以1150万的价格拍板成交。这种超高效率的交易令人瞠目结舌。

 

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Harvey Kalles Real Estate Ltd.的经纪人Andre Kutyan表示:“很多价值1000万以上的交易突然之间就成交了。”在9月至11月期间,多伦多有六处房产成交价超过1,000万,而去年同期这样的交易居然是零!

豪宅市场的异常活跃也反映在交割截止日期上,与通常情况下相比,12月份的成交显得特别不同寻常。Kutyan解释说,尽管12月份通常是家庭繁忙的时候,很多交易仍然选择在年底前尘埃落定。

Gillian Oxley,Royal LePage房地产经纪人也强调了这种独特现象:“我认为买家想要避税,而卖家担心税收会影响他们房产的价值。”她观察到,尽管市场整体上有所放缓,但豪宅销售依然强劲,尤其是在1月1日新税法生效前,成交的高端住宅几乎形成了一波热潮。

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